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加强民生教育、医疗、交通等生活服务，实现共享发展（交通：沪嘉城际轨交与 8

号线将无缝对接，嘉兴公交卡可在上海使用；教育：上海师范大学附属嘉善实验学校开

学招生，多所嘉善中小学与上海相关学校开展结对方面；医疗：嘉善的医保卡在上海

39 家三甲医院可实现刷卡结算。）（【医疗同城】2018 年 9 月，嘉兴市成为长三角地区

跨省异地就医门诊医疗费用直接结算优先批试点地区，方面实现与上海医保实时结算

“一卡通”。首批纳入结算范围的包括复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院、

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目前，嘉兴已经实现 021 固话全覆盖，公共交通资源互通，沪嘉两地市

民均可刷市民卡乘坐两地的公交、地铁、轮渡等。）

加强“功能-产业-空间-交通-公共服务”五位一体疏解，实现功能发展（”创意在

上海，孵化转化在嘉善“的产业协作体系已经逐渐完成，嘉善已着手建设培育巧克力小

镇等一批省级特色小镇，构建嘉善到上海、杭州、宁波、苏州等周边大城市 1 小时交通

圈。）

这也是继 2019 年 2 月 18 日《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布之后，我国在城

市群规划和建设方面的又一战略布局，我国的上海、浙江、江苏和安徽四省市将迎来发

展新机遇。2019 年 6 月 15 日，领导领导到访嘉兴嘉善西塘考察，

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每天早上 7:42-晚上 9:21 来回约 52 个班次无缝对接（出自 12306 官方网

站），到达虹桥后可转地铁 2、10、17 号线快速到达上海主要中心区。此为，嘉善还开

通了直达上海浦东机场的客运专线，为市民的出行更添便捷。）

【定律三】【品牌决定价值】

中国房企品牌 top10，孔雀城匠心鉴筑布局 50 城，2015 年就进驻嘉善，成为第

一家进入嘉善的全国百强房企，价格自 2015 年均价 6570 元/㎡，2016 年均价 8645

元/㎡，2017 年均价 13596 元/㎡，2018 年均价 13930 元/平米，2019 年上半年均价

15500 元/㎡。

上海嘉善两地的交通卡已经实现互通，嘉善市民持嘉善公交 IC 卡即可乘坐

上海公交、地铁等交通工具。医疗方面，嘉善的医保卡在上海 39 家三甲医院可实现刷

卡结算；通讯方面，021 固定电话已在嘉善全覆盖。

嘉善经开区是重量级经济开发区，是嘉善高端产业的集中地，目前引进企业数量达

到了 4000 余家，更有 3 万+高素质人才导入，占据区位优势和政策发展的红利的经开

已经逐渐成为嘉善城市新中心，而沪嘉城际轨道更将为嘉善经开区带来新一波的投资红

利，这将是其未来房价上升的有利保障

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历经 4 年

的时间，孔雀城打造了 22 个住宅项目；已经为将近 2 万户业主提供置业机会，开辟了

嘉善宜居生活的新天地。

现新浦西孔雀城在 2019 年再入嘉善经开板块，标志着嘉善对孔雀城的认可，同时

也为嘉善经开板块奠定新一代城市生活蓝图。

4、五大置业法则

【定律一】【长三角一体化】

2010 年，随着城市基础设施、交通网络、经济互通的完善长三角一体化完成了从

无到有的 1.0 进阶。2018 年，长三角一体化升级为国家战略，发展步入 2.0 阶段，突

破行政边界进行资源配置将成为重中之重。 房屋正气、采光充足、随时带看。浙江嘉兴售楼处直销新西塘孔雀城

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从大环境来看，高速发展的房地产行业已经逐渐回归理性，但房价未来在城市间分

化将更加严重，部分城市或区域的房子将仍是比较好的保值商品。

门槛渐高，时机可遇难求。各地政策对比，嘉善限一套/无社保 首付三成；嘉兴限

一套/无社保 首付五成，花桥限一套/需社保 首付 3/5/8 成，启东限一套/需社保 首付

3/4 成。

据统计，2018 年上海 16 个区域一手房整体成交均价 5.43 万元/㎡，2019 年 5 月

太仓新房成交均价为 1.8 万元/㎡，而 2019 年 5 月嘉善新房成交均价为 1.58 万元/㎡；

根据相关网站显示，上海青浦万科天空之城成交均价 56050 元/㎡，远洋金融街西郊宸

章成交均价 40635 元/㎡，松江区域合景天悦成交均价 52852 元/㎡，融创壹号府成交

均价 49961 元/㎡，太仓恒大文化旅游城成交均价 15845 元/㎡，太仓院子成交均价

23400 元/㎡，显而易见嘉善是环沪地区的价值洼地。

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