咨询东辰名邸规划

1. 违约责任怎样约定？

答：合同上有明确规定。

2. 开发商要交税吗？

答：要交。（营业税，增值税等）

3. 房屋的使用年限是多少年？期满后怎么办？

答：按国家规定住宅用地zui长年限为70年，期满后若zhengfu同意用户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费。

4. 认购是什么意思？

答：是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房屋时，作为定金形式签定的一个协议。在规定期限内和合同具有同样的法律效力，超过约定期限则自动失效。

5. 如果我现在只能认购，那什么时候可以签正式合同？（证件齐全的情况下）

答：签订认购书7天内，就可以签订正式合同，届时请您携带好认购书和您的身份证复印件和首期款至售楼处（公司）办理手续。（证件齐全的情况下）

6. 若企业公司的购房需要什么手续或资料？

答：需要带上公司营业执照复印件、公章、法人授权书、法人daibiao身份证，如法人daibiao委托他人前来办理，还需要被委托人的身份证。 新开盘楼盘，性价比高优质楼盘，尽在淘淘新房！咨询东辰名邸规划

四、物管

1. 物管服务包括哪些内容？提供几级服务？有无专门的物管手册给客户？

答： 1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

目前嘉善暂无物业服务等级。

客户入户时物业会提供《装饰装修管理规定》、《物业使用手册》

2. 费用收费标准如何？

答：  2.5  元/月.平方米；

3. 车位管理费用标准如何？

答：

4. 垃圾处理方式？

答： 生活垃圾实行垃圾分类，定点定时投放；建筑垃圾实行定点分类投放。

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接下来要重点讲一下我们嘉善的一个轨道交通，也就是我们未来的一个交通配套，众所周知嘉善呢逐步在跟我们上海的地铁做一个对接，首先diyi条就是我们项目往南的沪嘉城际轻轨，在我们嘉善设有两个站点，归谷站跟嘉善县，这两个站点距离我们只有十分钟的一个车程范围，大约在四公里左右，目前嘉善站点周边已无楼盘可售，去年在售的嘉樾府已在两万多一平米，项目往北15分钟可达到17号线的西塘站点，目前西塘的房价在18000到20000左右，而我们项目价格仅需13500左右，坐拥相同交通设施、配套环境可想其升值潜力非常巨大。这就是区位上面的一个介绍，您看您这边还有疑问么，没有的话接着看一下我们的沙盘…

西塘出口下来到我们项目仅需5分钟的一个车程，非常便利，这个呢是自驾的一个线路，那如果坐车的话我们小区门口就设有公交车站点，可以到达火车站，客运中心以及我们的高铁站，那zui快的必然是高铁，从我们项目沿着平黎线到高铁站的话大约20分钟车程，平黎线目前正在修建嘉善首座高架桥，将在2022年正式通车，这将会DADA 缩短我们到高铁站的用时，沪杭高铁在我们嘉善设立的站点为嘉善南站，从嘉善南站坐车到上海虹桥站尽需20分钟左右，每天有将近60个往返班次，浙江楼盘、楼盘资讯 、楼盘走势一家江浙沪房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容！

大型的商业综合体也在我们的三仙路上面，步行过去十分钟左右，万客隆购物广场，善荣购物广场，集吃喝玩乐与一体的大型商业综合体，满足业主的日常所需，学区这边对口的是干窑小学，干窑中学，善川小学，其中干窑小学跟中学为百年名校，项目东北侧是我们长三角重点发展的两大产业园区，中新产业园区和中国干窑机器人小镇，中新产业园区规划面积约16.5平方公里，平台东至上海，南至320国道，未来将重点聚焦发展智能传感产业为主导的战略性新兴产业，投入约200亿元，投资自住两相宜，楼盘演绎大幸福。关于轻轨东辰名邸

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上海呈策房地产营销策划有限公司发展规模团队不断壮大，现有一支专业技术团队，各种专业设备齐全。在淘淘新房/呈策近多年发展历史，公司旗下现有品牌房地产营销策划等。我公司拥有强大的技术实力，多年来一直专注于房地产营销策划，房地产开发，房地产经纪，商务咨询，电子商务（不得从事金融业务），软件开发，网络科技技术开发转让，网络科技领域开发，技术服务。技术咨询，（依法经批准的项目，经相关部门批准后方可进行开展经营）的发展和创新，打造高指标产品和服务。自公司成立以来，一直秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，始终坚持以客户的需求和满意为重点，为客户提供良好的房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理，从而使公司不断发展壮大。