新西塘孔雀城咨询问价
我们本次推售的 1.0 项目
位于惠民大道北侧，惠诚北路南侧，四明路西侧，新桥港（天然水系景观）东侧，也是
嘉善科技产业新城中心板块，南侧为规划中的中央公园，北侧 1 公里是惠民小学，西侧
5 公里是大润发商圈，东侧 2 公里有商超菜市场等。
7、项目沙盘说辞
您请这边，我再为您介绍一下我们项目（带到项目沙盘的位置）
整个沙盘的方位是上北下南左西右东，小区出入口分别位于北侧的惠城北路、南侧
的惠民大道、东侧的四明路，总占地面积 3.9 万方，建筑面积 9.5 万方，由 6 栋高层和
16 栋联排组成，总户数 656 户，其中高层 560 户（商品房 517 户，保障房 43 户），
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至 2019 年 3 月 5 日，1111在做11
工作报告中时，在 2019 年11工作任务中指出：将三角区域一体化发展上升为国家战
略，编制实施发展规划纲要。（8 大保障与沪同城）
加强上海与毗邻城市之间发展的工作协调，实现融合发展（3 地融合，长三角一体
化，7 城共进，上海都市圈，“上海 2020 规划”提出，将构建上海与苏州、无锡、南
通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的上海大都市圈）
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二、项目信息在售业态 住宅/联排交付标准均为毛坯在售产品高层/联排可售套数50套面积区间高层89-110/联排155-162 均价高层1.55-1.75W/联排2.57-2.75W总价区间高层135-186W/联排397-476W总层数高层22-25层；联排3层（送地下一层）交付时间2022年4月产权年限70年首付首套三成/二套四成绿化率30.14%三、中心卖点卖点1：嘉善科技产业新城中心板块，距嘉善县11约3.9km;卖点2：沪嘉城际轨道，高铁、轨交、高速、国道四大路线环伺;卖点3： 周边配套齐全：
【商业配套】：万联城、银泰、大润发等多商圈全覆盖；
【教育配套】：嘉善五中、浙师大附属九年制学校、张汇小学、惠民小学、小叮当幼儿园、阳光幼儿园、庆安国际幼儿园等众多知名院校，前列教育资源，筑梦菁英未来；
【医疗配套】：嘉善第一人民医院纳入异地结算，方面实现与上海39家三甲医院实时医保结算“一卡通”;
【休闲配套】：临近120亩中央公园，恣意享受自然之美；
上海嘉善两地的交通卡已经实现互通，嘉善市民持嘉善公交 IC 卡即可乘坐
上海公交、地铁等交通工具。医疗方面，嘉善的医保卡在上海 39 家三甲医院可实现刷
卡结算；通讯方面，021 固定电话已在嘉善全覆盖。
嘉善经开区是重量级经济开发区，是嘉善高端产业的集中地，目前引进企业数量达
到了 4000 余家，更有 3 万+高素质人才导入，占据区位优势和政策发展的红利的经开
已经逐渐成为嘉善城市新中心，而沪嘉城际轨道更将为嘉善经开区带来新一波的投资红
利，这将是其未来房价上升的有利保障
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面积为 89 和 110m²，联排 96 户，面积为 155 和 164m²；车位 704 个，达到了 1：
1.07 的配比，解决了现代都市生活中停车难的问题。小区容积率 1.8，绿化高达 30%，
低密度的小区生活起来比较舒适，整体规划是非常宜居的设计。
联排与高层两大产品，分别对应东方美学的传统美学与现代美学两大分支，针对性
地打造定制景观（联排区）与共享花园（高层区）两大主题。
联排区强调“礼序、文化、符号”，呈现“一轴一园，四里四弄”的空间格局，打
造“归家、入境、问友、养心、秘居”的五重礼序，分别对应“进门、入园、入里、进
弄、归院”的五重空间体验。里弄空间以四时之景，文士雅集为主题，
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大约 65 ㎡左右，
北面可做品酒区，储藏一些珍贵的酒水咖啡等，南面可做活动室，可放置球桌等健身器
材，另外还有一个约 36 ㎡的夹层空间可放置小桌，平时可用来研茶对奕，空间灵动可
随意改造。154 ㎡的建筑面积实际使用面积高达 278 ㎡。这是您低密产品的不二之选。
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