上海后花园东辰名邸楼盘简介

善荣购物广场，集吃喝玩乐与一体的大型商业综合体，满足业主的日常所需，学区这边对口的是干窑小学，干窑中学，善川小学，其中干窑小学跟中学为百年名校，项目东北侧是我们长三角重点发展的两大产业园区，中新产业园区和中国干窑机器人小镇，中新产业园区规划面积约16.5平方公里，平台东至上海，南至320国道，未来将重点聚焦发展智能传感产业为主导的战略性新兴产业，投入约200亿元，五年内16.5平方公里产业园区全新面建成，集聚人口将达到15万，干窑机器人小镇位于平黎公路（干窑段）占地面积3.74平方公里，建设用地4770亩，以机器人制造及研发为主导产业，进人工智能和机器人产业项目20个，总投资34.25亿元，开工14个，投产13个，带来近万个就业岗位，机器人产业基地初具规模。淘淘新房给您创造上佳新房购房体验。上海后花园东辰名邸楼盘简介

项目名称: 《鸿翔·东辰名邸》

项目地址:嘉善县干窑镇三仙路与乌桥路交叉口

??产品类型：住宅房

交房时间：2022年12月份

??交房标准：毛胚

?? 产 权： 70年

??体量：1037套

均 价:13000元/㎡

首付条件：首套30% 二套40%

?? 主力面积：78/80/84㎡3房2厅1卫、88/89㎡3房2厅2卫、100㎡4房2厅2卫。

??总楼幢：16幢

总楼层高：9层、11层、16层

层高：2.9米

?? 绿化率：30%

?? 得房率：85%左右

?? 物业费:2.5元/㎡

??项目配套：学校??干窑镇中心小学、干窑中学；??医院嘉善第一人民医院《干窑分院》；生活??干窑镇农贸市场，万克隆购物中心，嘉荣购物广场；??干窑

浙江省东辰名邸规划贴心服务，开启品质生活。让你生活更加舒心！

1. 是否预留空调机位置？

答：预留

2. 有无统一烟道？

答：厨房有烟道

3. 项目户型中任意两户间是否能够打通？

答：根据图纸和具体户型确定。

4. 外立面的颜色？

答： 浅咖啡色，浅黄色，（均为涂料）

5. 玻璃是否是双层中空的？什么材质？

答： 断桥铝合金双层中空玻璃

答：1梯2户，3梯5户 具体看楼栋

6. 房屋产权的年限是多少？

答： 70年

7. 户型共有多少种？有多大面积？

答： 4种主力户型，79 84  89  99 平方米左右

8.  交房标准是什么？

答：毛坯交房

9. 几梯几户？

2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

目前嘉善暂无物业服务等级。

客户入户时物业会提供《装饰装修管理规定》、《物业使用手册》

1. 费用收费标准如何？

答：  2.5  元/月.平方米；

2. 车位管理费用标准如何？

答：

3. 垃圾处理方式？

答： 生活垃圾实行垃圾分类，定点定时投放；建筑垃圾实行定点分类投放。

贴心服务，开启品质生活。

镇zhengfu，干窑镇税务局，干窑镇派出所（一公里范围）；

??开发商：嘉善鸿翔中金置业有限公司

项目卖点：

①开发实力雄厚曾获《中国民营企业500强》《全国建筑业纳税百强企业》《浙江省zhuming商标》《浙江省先进建筑业企业》。

②相比周边处于价格洼地，首开价格13000元左右。

③距离申嘉湖西塘高速出入口3公里，沪嘉城际轨交嘉善站4公里，公交一站直达嘉善高铁南站，嘉善站，嘉善客运中心。

④周边配备有干窑小学干窑中学，百年名校环绕。

⑤项目一公里内涵盖嘉荣购物广场，万克隆购物中心，干窑农贸市场，江南春晓商业街。

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1. 物业公司是哪家？

答：嘉善鸿翔中金物业服务有限公司

五、法律法规

1. 开发商应具备哪“五证”？开发商具备了吗？

答：施工许可证、建设工程规划许可证、用地规划许可证、预售许可证、不动产登记证。

2. 我是外籍人士，能否在你处购房？

答：可以，但无法daikuan，并需要前往嘉兴国安局进行备案

3. 产权如何办理？缴费情况如何？

答：非daikuan客户可自行办理，daikuan客户需委托开发商办理，代办费金额待定

4. 交房时除了产权税外，还有无其他费用？

答：物业费，房屋维修基金等，具体金额在交房时按当时各部门政策收取相应费用。

5. 面积是怎样计算出来的？

答：按国家建设部规定办理，即建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公摊面积，并有产权监理处测量并计算费用。 上海后花园东辰名邸楼盘简介

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