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首先呢看一下我们项目的一个区位图，方位为上北下南左西右东，那我们嘉善呢位于我们长三角的一个中心位置，东临上海西接杭州，随着长三角的一个战略发展黄金地段这边呢也是投入了大量的资金打造一个一小时生活都市圈，使我们的交通更为的便利，从图片可以看出，我们嘉善周边有四条高速环绕，常熟到台州的常台高速，常嘉高速，上海闵行区到昆明的沪昆高速以及离我们好近的申嘉湖高速，申嘉湖高速呢是是一条连接浙江和浦东机场的交通大动脉，由上海浦东到我们浙江的湖州，一般自驾的客户我们都会推荐走申嘉湖高速，因为申嘉湖高速在我们这边有设计一个西塘出口，楼盘资讯尽在淘淘新房，组团看房更方便,一起买房更优惠！询问东辰名邸能升值吗

四、物管

1. 物管服务包括哪些内容？提供几级服务？有无专门的物管手册给客户？

答： 1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

目前嘉善暂无物业服务等级。

客户入户时物业会提供《装饰装修管理规定》、《物业使用手册》

2. 费用收费标准如何？

答：  2.5  元/月.平方米；

3. 车位管理费用标准如何？

答：

4. 垃圾处理方式？

答： 生活垃圾实行垃圾分类，定点定时投放；建筑垃圾实行定点分类投放。

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?项目名称: 《鸿翔·东辰名邸》

项目地址:嘉善县干窑镇三仙路与乌桥路交叉口

??产品类型：住宅房

交房时间：2022年12月份

??交房标准：毛胚

?? 产 权： 70年

??体量：1037套

均 价:13000元/㎡

首付条件：首套30% 二套40%

?? 主力面积：78/80/84㎡3房2厅1卫、88/89㎡3房2厅2卫、100㎡4房2厅2卫。

??总楼幢：16幢

总楼层高：9层、11层、16层

层高：2.9米

?? 绿化率：30%

?? 得房率：85%左右

?? 物业费:2.5元/㎡

??项目配套：学校??干窑镇中心小学、干窑中学；??医院嘉善第一人民医院《干窑分院》；生活??干窑镇农贸市场，万克隆购物中心，嘉荣购物广场；??

1. 办理产权以什么面积为准？

答：按规定以实测面积为准，即以房产测量部门的面积为准。

2. 暂测面积与实测面积有出入时怎样处理？

答：以实测面积为准，若有出入，按合同约定处理。

3. 违约责任怎样约定？

答：合同上有明确规定。

4. 开发商要交税吗？

答：要交。（营业税，增值税等）

5. 房屋的使用年限是多少年？期满后怎么办？

答：按国家规定住宅用地zai长年限为70年，期满后若zhengfu同意用户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费。

6. 认购是什么意思？

答：是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房屋时，作为定金形式签定的一个协议。在规定期限内和合同具有同样的法律效力，超过约定期限则自动失效。 五大纯熟配套，入住即享！！

学区干窑中心幼儿园， 干窑中心小学，仁和小学，善川小学，南曙小学，干窑中学等全龄段教育配套

总户数1037户得房率85%绿化率30.6%容积率1.8总高9-11-16层类型高层销售均价1.3 万/平米主力面积79 84  89  99几梯几户1T2户，3T5户

开盘时间2020年8月20日交房时间2022.12月交房标准毛坯付款方式一次性，daikuan物业费2.5 元物业公司嘉善鸿翔中金物业服务有限公司

开发商介绍：嘉善鸿翔中金置业有限公司楼盘具体地址：干窑三仙路与乌桥路交叉口处优惠政策：每周五有活动推出货款限购政策限制一套，首付3成，二套4成           拥有个住宅，享受生命的未来。活出另一个自我!东辰名邸楼盘广告

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随着国内不少行业房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理的成长演变并与国际市场密切接轨，市场对专业、权威、及时、独到的内容分析需求日益增强。以用户为中心进行精细化运营,提升用户阅读体验和内容获取效率,成为了各个行业的转型焦点。近日，不断有讯号传出，商务服务将迎来一波新的爆发期。但是，在商务服务迎来新的爆发期的同时我们又不能忽视商务服务的弊端，所以不少人都对此抱有怀疑态度。大批品牌商纷纷涌入这个行业，并非是这个行业之幸，因为不管传统型有限责任公司（自然）还是现代型的，都避不开一个问题那就是“商业模式大同小异”会员分销的方式进行发展。这对自有流量和选品能力都提出了极高的要求。不忘初心、牢记使命，中国将持续增强销售的市场创新能力，积极寻求内外部的合作机会，持续发挥业务行家、技术行家和运营行家的优势，为全国乃至全球客户提供高度专业的一体化行业应用解决方案，更好的服务社会创造价值，实现与客户共赢。询问东辰名邸能升值吗

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