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一、资料篇

1. 项目开发商是哪家？集团背景实力如何？

答：大众交通集团（项目公司嘉善众祥房产开发有限公司），国内知名上市公司

2. 项目的物业公司是哪家？收费标准？

答：大众物业，2.5元/平/月（高层物业费）

3. 项目建筑商是哪家？

答：浙江鸿翔

4. 项目占地面积为多少？总建筑面积为多少？

答：项目占地600亩，建筑面积60万方

5. 项目绿化率为多少？

答：项目整体绿化率30%左右（含别墅区域）

6. 项目的销售手续齐全吗？有五证吗？

答：项目销售手续已齐全，五证已具备

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全小区以西班牙皇室城堡建筑风格为主。项目一共分为四期，一期为纯别墅区，二期为多层电梯花园洋房，三期为东、西区高层住宅，四期为配套的68000方商业风情街。别墅及多层洋房区域一共分为九个岛屿，九大岛屿被水系环绕，相互独立相互联系。

我们售楼处后期就是一个4000平方的会馆，共5层，地下两层是嘉善weiyi的恒温泳池和知名连锁健身中心祥云健身，SPA中心，地上三层以后可招商咖啡馆、餐饮，娱乐等配套，目前阶段三楼是一家精品女装服装店。同时小区内还专门引进了庆安国际幼教-湖滨花园幼儿园，目前已经处于开园状态。

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1. 交房时除了产权税外，还有无其他费用？

答：。有开发商办理产证的，需交办证费（办证费现未定）、维修基金（有电梯50元/平，没电梯35元/平）、契税按实测总价的3%交纳。

2. 办理产权是由公司统一办还是由我们自己去办？

答：总产权由我公司办理，daikuan客户，分户产权由客户和公司一起配合办理，非daikuan客户可自行办理。

3. 面积是怎样计算出来的？

答：按国家建设部规定办理，即建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公摊面积，并由第三方机构测量，房管部门核实后，计算费用。

4. 办理产权以什么面积为准？

答：按规定以实测面积为准，即以房产测量部门的面积为准。

5. 暂测面积与实测面积有出入时怎样处理？

答：以实测面积为准，若有出入，按合同约定处理。

6. 违约责任怎样约定？

答：合同上有明确规定。

7. 开发商要交税吗？

答：要交。（增值税等）

五、法律法规

1. 开发商应具备哪“五证”？开发商具备了吗？

答：施工许可证、规划许可证、投资许可证、预售许可证、土地使用证。

2. 我是外籍人士，能否在你处购房？

答：可以，全款购买，只能购买一套，还需要去嘉兴国家安全局做备案

3. 购房后多长时间能拿到产权？需缴纳费用的大致内容？

答：交房时间为2019年6月30日前，产权预计再顺延6-12个月。需缴纳的费用为房价1%-3%的契税，维修基金，物业费，装修押金及其他费用等

4. 办理产权是由公司统一办还是由我们自己去办？

答：总产权由我公司办理，daikuan客户小产权必须有我司办理，未daikuan客户小产证可客户自行办理。

5. 面积是怎样计算出来的？

答：按国家建设部规定办理，即建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公摊面积，并有产权监理处测量并计算。 详细请至点击左侧网站网查看！

建设单位：嘉善众祥房产开发有限公司

设计单位：浙江中房建筑设计研究院有限公司地块总经济

技术指标：地块总用地

面积： 53242.2㎡

建筑面积： 132906㎡容积率： 2.50

建筑密度： 18.24%

绿地率： 30.25%

停车位： 1425辆总设计图

该地块在2019年2月22号成功出让

由:嘉善众祥房地产开发有限公司(大众集团) 2020新开盘，房产资讯，信息抢先掌握。嘉善市大众嘉苑优惠尽在淘淘新房

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1. 所属校区？

答：浙江师范大学附属嘉善实验学校

2. 车位是租还是卖？价位？

答：未定

3. 按揭银行是哪家？

答：中国银行，工商银行，交通银行。

4. 房屋产权的年限是多少？

答： 70年

5. 签了定购协议书后还能更名吗？

答：不允许更名，只有在客户征信不利无法daikuan情况下，只允许同一户口本内或夫妻间更名

6. 样板房什么时候开放？

答：样板房已开放

7. 58. 交房标准是什么？

答：毛坯房。

8. 几梯几户？

答：2梯4户

9. 地下车位有几层？

答：地下车位共1层

10. 项目附近的公交车站有哪些？

答：嘉善客运中心，一路之隔

11. 项目內是否有教育？

答：项目内自带庆安国际幼教-湖滨花园幼儿园

12. 可以只单独购买车位？

答：未定

13. 地面是否能停车？

答：可以停车

14. 售楼部什么时候开放？

答：已开放 嘉善市大众嘉苑优惠尽在淘淘新房

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