询问中天.熙和诚品值得居住吗

16.电梯采用什么品牌？是否直达地下室？每个单元几部电梯？是否有医用功能？是否有备用电源？是否单层悬停？

奥的斯答：电梯为西子奥的斯或同档次的品牌；除7#8#楼无地下室外，其余楼栋均可直达地下室。

17.变电站位置在哪？小区变电站功率是多少？会不会对临近业主产生影响？

答：小区*在5#楼6#楼之间设置开关站，未设专门的变电站，采用10台箱变分散分布。4#楼西侧一台、靠1#楼东南角两台、4#和5#楼之间北侧两台、5#和6#楼之间北侧两台、3#和6#楼之间两台、8#楼东南角一台。

18.变电站的高度是多少？K站在哪里？

答：本小区未设专门的变电站，开关站在3#楼和6#楼中间绿化区域，高度6.2米。

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1、网购无忧服务

为避免业主收取邮包的各种烦恼，业主可签订代收委托书，由前台提供邮包代收服务，由管家将邮包及时送至业主家中。

2、订报、送报服务

服务中心负责业主报刊、杂志预定，送报员负责园区报刊、杂志收集，分发工作。

3、物品寄存、转交服务：对小件、非贵重物品提供临时寄存、转交服务。

4、室内家政精保洁

为提高业主居家环境品质，有偿提供包含晶面护理、沙发清洁、地毯清洁、水晶灯饰擦拭等精保洁服务。

5、空调养护服务：针对房屋安装有中央空调，有偿提供空调清洗、检查服务。

6、房屋托管服务

当业主未入住或外出时，可有偿委托服务中心提供托管服务，包括房屋检查、室内通风、植物浇水、喂鱼等；如房屋空置后业主需要回家居住，可提前电话告知管家，安排做好保洁及各种电器预运行工作。

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12.小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？会不会不够停车？车位价格是多少？车位是否有区别（比如充电、子母、人防等）？是否有直达电梯？车位户数比？车位售还是租？是否有产权？

答：共有542个车位；其中地下454个，地面88个，均为标准车位。

车位数量均根据规划设计条件的要求设置，满足正常使用需求。

车位价格 ：8万。

车位区别：地下室部分车位带充电桩，少量车位带快速充电桩，部分车位设于地下室人防区。除7#楼、8号楼没有地下车库外，其余楼栋全部电梯均直达地下车库。

车位户数比：0.62车位售还是租：地下车位出售。

13.小区是否设有访客车位？

答：小区地面除设置有普通停车位外，另设置20个公共配套停车位，其中小区外设14个访客车位，小区内设6个无障碍车位。

14.小区有几个出入口？是否人车分流？社区是否设置消防应急通道

※ 物业的档案资料管理

①收集、整理、归档物业资料；

②建立、完善业主档案。

※ 社区文化活动组织

①组织各种节日活动；

②组织各类兴趣活动小组；

③组织社会公益活动；

④组织各类展览活动。

2.物业办公室在哪里？

答：2号楼西单元及裙房。

3.物业费如何计算？

答：实测面积乘以2.5元/月/平方米乘以12月。待定。

4.如果业主逾期交房，物业费可否减免？

答：不可以。以“收楼通知书”交付通知为准。

5.每层物业管理费是否都是相同的？一楼是否降低费用？

答：高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;比较低楼层住户也要交纳电梯费用;业主大会另有决议以及业主大会与物业管理企业另有约定的，从其约定。

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6.监理单位是哪家公司？

答：浙江天成项目管理有限公司。

7.物业管理公司哪家公司？公司简介？

答：浙江中天物业管理有限公司

简介：本案的物业管理是由中天自持的物业公司来担纲，从而实现整个项目从规划、建筑、销售到交付的无缝对接，以一条龙式服务体系保障业主的品质生活。

浙江中天物业管理有限公司成立于2008年4月，隶属于中天美好集团，注册资本500万元，具有独立法人资格和核算资格，属国家一级资质管理企业。2015年9月中天物业进入中国物业管理企业品牌价值50强。中天物业秉承“诚信  务实  敬责  协同”的hexin理念，推行 “品质为先  尽善尽美” 的品质方针，以服务品质为基础，运用专业技能与规范管理为客户提供尽善尽美的服务。

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四、物业服务类

1.物业会提供哪些服务？

答：※ 房屋共用部位、共用设施设备的管理与维护服务

①按计划对房屋建筑的共用部位、共用设施设备进行养护；

②及时维修或更新损坏的房屋建筑共用部位、共用设施设备；

③小区内供电、供水正常；

④共用设施设备正常运行；

⑤小区报警系统维护服务。

※ 安全防范服务

①协助做好物业服务区域内的安全防范工作，实行24小时值勤，义  务消防和小区车辆交通管理服务；

②全天候红外线自动报警系统；

③24小时安保监控；

④可视对讲系统；

⑤车辆出入管理；

⑥消防设施、设备定期检查、维护；

⑦电梯设备定期检查、维护。

※ 保洁绿化服务

①公共场所、共用部位、共用设施设备的保洁；

②生活垃圾收集和清运；

③消灭“四害”；

④使共用雨、污水排放管道及公共雨、污井处于正常的可排放状态；

⑤公共绿化养护。 询问中天.熙和诚品值得居住吗

上海呈策房地产营销策划有限公司位于闵北路88弄1-30号第22幢S153室，拥有一支专业的技术团队。专业的团队大多数员工都有多年工作经验，熟悉行业专业知识技能，致力于发展房地产营销策划的品牌。我公司拥有强大的技术实力，多年来一直专注于房地产营销策划，房地产开发，房地产经纪，商务咨询，电子商务（不得从事金融业务），软件开发，网络科技技术开发转让，网络科技领域开发，技术服务。技术咨询，（依法经批准的项目，经相关部门批准后方可进行开展经营）的发展和创新，打造高指标产品和服务。自公司成立以来，一直秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，始终坚持以客户的需求和满意为重点，为客户提供良好的房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理，从而使公司不断发展壮大。