杭州上海绿地海湾周边

220亩迷踪森林就在家门口， 三面水岸景观环绕社区，让人沉醉大自然，随时随地放松身！

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生活品质之三

多层次景观系统 唯美的休闲

迎宾大门、慢步小径、休闲庭院，从回家的时刻就感受****闲适气息！

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生活品质之四

三大建筑风貌 领略异国风情

石库门现代海派风情，法式大都会浪漫风格，现代简约国际风情，非同一般的生活品位！

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生活品质之五

墅质社区 **人群生活

四大产品形态：双拼、联排、叠墅、高层，满足不同居住需求，打造杭州湾前所未有的尊贵居住享受！

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各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

楼盘地址：金源大道与滨海七路交汇

公交：295路，221路，221-1路，10路，16路，5路；TOD站点双创中心站和邻里中心站！

18.变电站的高度是多少？K站在哪里？

答：本小区未设专门的变电站，开关站在3#楼和6#楼中间绿化区域，高度6.2米。

19.个人信箱设置在何处？

答：集中设置在各楼栋入口门厅外侧。

20.小区有何智能化配备？

答：1、视频监控系统； 2、周界电子围栏系统；3、可视对讲系统；4、车辆出入管理系统5、智能人行通道系统；6室外无线WIFI系统 7、门禁系统；8背景音乐系统；9室外儿童游乐场一键求助系统 10、无线巡更系统。

21.每栋楼如何供水？

  答：1#、2#、3#楼为18层，1-5层采用市政直供，6-13层采用低区无负压供水设备供给，14-18层采用高区无负压供水设备供给。

   4#、5#、6#楼为16层，1-5层采用市政直供，6-13层采用低区无负压供水设备供给，14-16层采用高区无负压供水设备供给。

   7#、8#楼为8层，1-5层采用市政直供，6-8层采用低区无负压供水设备供给。

30.电费、水费如何计费？是否有分时电费，如何收费？

答：居民生活用水价格：采用阶梯收费，年用水量小于等于180吨，价格为3.35元/吨；年用水量181~360吨，价格为4.45元/吨；年用水量361吨以上，价格为5.6元/吨。（具体以自来水公司公布的收费标准为准）                                                                                                                        

居民用电价格：有两种收费方式，1.普通收费价格全天按0.538元/度。2.分时收费（峰谷电价）方式：8：00~22：00（峰电）按0.568元/度，22：00~第二天8：00按0.288元/度。同时，居民用电实行阶梯收费：diyi档为户年用电量小于等于2760度的，按上面两种收费方式收费；第二档为户年用电量2760~4800度的，超过diyi档部分，增加0.05元/度进行收费；第三档为户年用电量大于4800度的，超过第二档部分，增加0.3元/度收费。（具体以供电局公布的收费标准为准）。

31.得房率大概在多少？

答：76%-82%（多层洋房）

33. 32.小区内是否设有公共卫生间？在何处？

答：未设置公共卫生间。 楼盘资讯尽在淘淘新房，组团看房更方便,一起买房更优惠！

绿地海湾在景观、产业、基建、配套等四大资源方面，都拥有很大的优势，通过这些优势资源，项目得以站在高起点启动，一举奠定亲民的社区形象。

项目内部配套与市政配套相结合，集餐饮、住宿、酒店、购物、休闲等于一体，打造产业、商业相互联动配套，匹配城市生活的创新之城，做到站在建造一座城的规划角度设计项目配套。

前期避风险，后期提价值

绿地海湾首期启动800亩，产品户型以85-90㎡2+1室为主力，主要面向长三角投资客群，其中上海客户占比比较高。首期的5000套产品在绿地集团完善的配套规划及严控总价的产品设计中取得了良好的去化效果。 投资自住两相宜，楼盘演绎大幸福！宁波杭州湾绿地海湾地址

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47.楼间距多少？日照比较低时间多久？

比较大楼间距为约56米，大寒日有效日照不小于3小时，有效时间段8点到16点，每套住宅至少有一个居室达到日照标准

50. 48.飘窗是否可以敲掉？

答：飘窗影响外立面效果，禁止改造。

51. 49.售楼处是否会影响住宅采光？

答：售楼处在2#楼西侧的一层及二层，不会影响住宅的采光。

52. 步梯宽度是？扶手原料是？步梯两侧墙壁交工标准是？

答：主楼疏散楼梯宽度为1100mm，踏步的宽度是260mm，高度是165.6mm。扶手为钢质，墙面为乳胶漆涂料。 杭州上海绿地海湾周边

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