奉贤凤鸣海尚中介公司和开发商的价位一样不

30 多分钟到周康，也是超过 6 万。 我们海湾，已经超过一年没有新楼盘销售，价格很

美丽，还是“2”字头。 可以在心里稍微算下，按 90 ㎡的房子算，1 分钟差多少钱？S3

这条线，可以差到 15 万/分钟。15 万一分钟，相当于年薪 800 亿！ 上海的房价就像是高

速列车，早上车的人都笑了。对于没上车的人或者是还想补票的人，海湾这个位置和价格，

更好是优先。 当然按照海湾的发展规划，这个“2”字头，不会持续太久。

3、环境

3.1“一城绿色半城海，上风上水上海湾”

海湾的生态环境之优，真的是谁来谁知道。在大上海这个魔都，**不缺的是钢筋水泥、高楼

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轨交换乘

（1）5 号线奉贤新城站 10 公里，海湾到南桥十分方便，地铁 5 号线已通到奉贤南桥，未

来很可能直通到海湾；南桥 BRT 已经通车，直达东方体育中心。

（2）8 号线沈杜公路转海航线，星火农工商站下向南步行 500 米或 5 号线延伸段奉贤新城

站转奉贤 24 路星火场部站下向南步行 500 米。

（3)沪通铁路奉贤海湾站即将启用，到达上海南站约 45 分钟。

3.5 教育资源

（1）我们是期房，等交房后，按教育局统一规划为准，我们附近有学校有海湾幼儿园、海

湾小学、九年一贯制星火学校，星火学校目前正在扩建，教学质量将进一步提升。

（2）上海优先一个以镇级命名的大学城——海湾大学城，上师大等名校就在其中

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开发商:中国地产三强 碧桂园

地址：上海市奉贤区海农公路海兴路路口

正常**3.5成/二套5成或7成

物业费：高层3元/平，联排4.5元/平

物业公司：碧桂园物业

五大优势:

区位优势:临港自由贸易区，海湾国家旅游区。杭州湾北岸中心镇，镇中心旁的中心住宅区，毗邻海湾大学城，自带镇级行政服务中心！

品牌优势:世界500强企业碧桂园倾力打造，绿地、世贸等实力开发商集聚之地，将近5000户业主的质量选择！

旅游优势:上海三大4A级景区就在家门口：15分钟可到海湾国家森林公园、5分钟可到都市菜园、10分钟可到碧海金沙水上乐园，回家就是度假的开始！

智能优势：配备人脸识别系统，社区**wifi覆盖，社区手机天眼系统，物业配备铂金双管家，一个提供居家服务，一个提供健康服务，真正照顾全龄段的安全舒适小区！

交通优势：环上海不如住上海，无压力接驳5号线、8号线，一小时通达上海中心区，离尘不离城，用时间换空间！

便捷交通：近S3（规划）林海公路出口，30分钟内直通中环/张江

交通配套：业主专享【社区楼巴】，直达地铁8号线沈杜公路站

商业配套：火车头商业广场、世纪联华超市、T型创业商业街（规划升级中）、嘉杰国际广场

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整体采用英伦建筑风格，分为两种户型，中间套约 125 平，边套约 129 平 ，户型简介如下：

1、中间套约 125 平，地上三层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

2、边套约 129 平，地上四层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

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1、中间套约 125 平，地上三层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

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五区融合：自西向东，依次打造科创融合集聚区、康乐小镇心区、农业观光体验区、生态旅

游休闲区、农垦文化思忆区五大功能板块。

四脉互通：路脉、水脉、绿脉、文脉“四脉融合”，以路脉带水脉、以水脉连绿脉、以绿脉

串文脉、以文脉养水脉。

2、价值

2.1 价格洼地

上海共定义了 20 个中心镇，所谓中心镇不只是名义上的行政镇，而是实际意义的镇，

中心镇有自己的镇区，有自己的辐射区域，并且镇区比较大，产业比较强。纵观 13 个中心

镇，很多镇房价都在 3 万左右了，例如：浦东新区祝桥镇 （3.5 万）、崇明区长兴镇（2.7

万）、浦东新区惠南镇（3.2 万）、崇明陈家镇都到 3 万了，我们海湾镇还处于价格洼地。

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上海呈策房地产营销策划有限公司坐落在闵北路88弄1-30号第22幢S153室，是一家专业的房地产营销策划，房地产开发，房地产经纪，商务咨询，电子商务（不得从事金融业务），软件开发，网络科技技术开发转让，网络科技领域开发，技术服务。技术咨询，（依法经批准的项目，经相关部门批准后方可进行开展经营）公司。公司目前拥有专业的技术员工，为员工提供广阔的发展平台与成长空间，为客户提供高质的产品服务，深受员工与客户好评。公司业务范围主要包括：房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理等。公司奉行顾客至上、质量为本的经营宗旨，深受客户好评。公司凭着雄厚的技术力量、饱满的工作态度、扎实的工作作风、良好的职业道德，树立了良好的房地产销售，楼盘销售，新房销售，房产代理形象，赢得了社会各界的信任和认可。