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1. 物业公司是哪家？

答：嘉善鸿翔中金物业服务有限公司

五、法律法规

1. 开发商应具备哪“五证”？开发商具备了吗？

答：施工许可证、建设工程规划许可证、用地规划许可证、预售许可证、不动产登记证。

2. 我是外籍人士，能否在你处购房？

答：可以，但无法daikuan，并需要前往嘉兴国安局进行备案

3. 产权如何办理？缴费情况如何？

答：非daikuan客户可自行办理，daikuan客户需委托开发商办理，代办费金额待定

4. 交房时除了产权税外，还有无其他费用？

答：物业费，房屋维修基金等，具体金额在交房时按当时各部门政策收取相应费用。

5. 面积是怎样计算出来的？

答：按国家建设部规定办理，即建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公摊面积，并有产权监理处测量并计算费用。 拥有个住宅，享受生命的未来。活出另一个自我!联系东辰名邸五证齐全吗

12. 玻璃是否是双层中空的？什么材质？

答： 断桥铝合金双层中空玻璃

13. 房屋产权的年限是多少？

答： 70年

14. 户型共有多少种？有多大面积？

答： 4种主力户型，79 84  89  99 平方米左右

15.  交房标准是什么？

答：毛坯交房

16. 几梯几户？

答：1梯2户，3梯5户 具体看楼栋

17. 地下车位有几层？

答：一层汽车库 一层非机动车库，局部有地下两层的电梯前室（1#2#3#4#13#14#）

21.小区内是否设立自行车电动车统一停放库？

答：设立

三、周边配套

1. 项目周边有哪些中小学？

答：干窑中心幼儿园， 干窑中心小学，仁和小学，善川小学，南曙小学，干窑中学等全龄段教育配套

从我们项目沿着平黎线到高铁站的话大约20分钟车程，平黎线目前正在修建嘉善首座高架桥，将在2022年正式通车，这将会dada缩短我们到高铁站的用时，沪杭高铁在我们嘉善设立的站点为嘉善南站，从嘉善南站坐车到上海虹桥站尽需20分钟左右，每天有将近60个往返班次，这个呢是我们现有的一个交通配套，接下来为您介绍一下我们项目步行15分钟内的一个生活配套，我们项目位于嘉善县干窑镇行政主路的三仙路上，在我们干窑的镇zhengfu对面，也是我们整个干窑的中心位置，从本项目步行出发15分钟内可到达我们干窑镇的农贸市场，以及我们干窑极具特色的一条特色步行街，江南春晓步行街，里面有各地的特色小吃以及日常所需的各色门店，大型的商业综合体也在我们的三仙路上面，步行过去十分钟左右，万客隆购物广场，

首先呢看一下我们项目的一个区位图，方位为上北下南左西右东，那我们嘉善呢位于我们长三角的一个hexiang位置，东临上海西接杭州，随着长三角的一个战略发展zhengfu这边呢也是投入了大量的资金打造一个一小时生活都市圈，使我们的交通更为的便利，从图片可以看出，我们嘉善周边有四条高速环绕，常熟到台州的常台高速，常嘉高速，上海闵行区到昆明的沪昆高速以及离我们zui近的申嘉湖高速，申嘉湖高速呢是是一条连接浙江和浦东机场的交通大动脉，由上海浦东到我们浙江的湖州，一般自驾的客户我们都会推荐走申嘉湖高速，因为申嘉湖高速在我们这边有设计一个西塘出口，投资自住两相宜，楼盘演绎大幸福。

大型的商业综合体也在我们的三仙路上面，步行过去十分钟左右，万客隆购物广场，善荣购物广场，集吃喝玩乐与一体的大型商业综合体，满足业主的日常所需，学区这边对口的是干窑小学，干窑中学，善川小学，其中干窑小学跟中学为百年名校，项目东北侧是我们长三角重点发展的两大产业园区，中新产业园区和中国干窑机器人小镇，中新产业园区规划面积约16.5平方公里，平台东至上海，南至320国道，未来将重点聚焦发展智能传感产业为主导的战略性新兴产业，投入约200亿元，好房好服务，为您创建比较好购房体验！点击左侧网址即可查看。嘉善东辰名邸近期在售面积

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1. 违约责任怎样约定？

答：合同上有明确规定。

2. 开发商要交税吗？

答：要交。（营业税，增值税等）

3. 房屋的使用年限是多少年？期满后怎么办？

答：按国家规定住宅用地zui长年限为70年，期满后若zhengfu同意用户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费。

4. 认购是什么意思？

答：是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房屋时，作为定金形式签定的一个协议。在规定期限内和合同具有同样的法律效力，超过约定期限则自动失效。

5. 如果我现在只能认购，那什么时候可以签正式合同？（证件齐全的情况下）

答：签订认购书7天内，就可以签订正式合同，届时请您携带好认购书和您的身份证复印件和首期款至售楼处（公司）办理手续。（证件齐全的情况下）

6. 若企业公司的购房需要什么手续或资料？

答：需要带上公司营业执照复印件、公章、法人授权书、法人daibiao身份证，如法人daibiao委托他人前来办理，还需要被委托人的身份证。 联系东辰名邸五证齐全吗