咨询询问东辰名邸

四、物管

1. 物管服务包括哪些内容？提供几级服务？有无专门的物管手册给客户？

答： 1、物业共用部位的维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务；

8、物业档案资料管理。

目前嘉善暂无物业服务等级。

客户入户时物业会提供《装饰装修管理规定》、《物业使用手册》

2. 费用收费标准如何？

答：  2.5  元/月.平方米；

3. 车位管理费用标准如何？

答：

4. 垃圾处理方式？

答： 生活垃圾实行垃圾分类，定点定时投放；建筑垃圾实行定点分类投放。

一直以来公司坚持以客户为中心，全力以赴服务客户的一切需要。咨询询问东辰名邸

1. 地下车位多少个、地面车位多少个？

答：地下876个车位，地面187个车位

2. 楼间距是多少？

答：31米--40米不等

3. 建筑结构是什么的？

答：框架剪力墙结构

4. 小区的出入口有几个？分别在哪里？

答：两个出入口，主出入口在三仙路上，次出入口在乌桥路上

5. 建筑物的外立面是什么样的？

答：现代风格

6. 住宅层高为多少米？

答：2.9米

7. 地下停车场层高为多少米？

答：汽车库建筑层高3.6米，非机动车库层高2.9-3.6米

8. 是否有架空层？

答： 局部楼栋首层为架空层（10  11  13  14   15 16）

9. 屋顶是否可以安装太阳能热水器？

答：不可

10. 是否预留空调机位置？

答：预留 咨询询问东辰名邸浙江楼盘、楼盘资讯、楼盘走势一家江浙沪房地产新房网络平台,推荐优质楼盘提供网上浏览。

1. 周边交通配套？

答： 沪渝G50、沪昆G60、申嘉湖S12、沿海G15、苏嘉甬G15(21)三横二纵高速网，快速到达上海、杭州、苏州、宁波。 320国道15分钟到达枫泾，到达上海莘庄仅50公里。距松江万达30分钟左右车程，距嘉善南站车程20分钟，距嘉善站车程10分钟，45分钟即可到达上海南站。规划沪嘉城际轨道，2019年12月份前期工程动工，轻轨嘉善站距离项目车程10分钟左右

2. 周边公园景区有什么？

答： 项目15分钟范围内就是国家5A级旅游风景区——西塘古镇、范泾、大云旅游区，以及草莓采摘园、范泾蓝莓采摘园等农家采摘，为您后期的休闲娱乐提供便捷。 自然环境得益于嘉善纵横密布的水源，以及区域内优质的公园以及景区，是名副其实的江南水乡城市。属于典型的 PM2.5 免测区。

3. 周边医疗配套有什么？

答： 嘉善第一人民医院（7km）、嘉善中医院（5km），嘉善五洲医院（3.5km），干窑镇卫生院(200米)，嘉善第一人民医院干窑分院（100米）

项目名称：嘉善东辰名邸项目优势：①开发实力雄厚曾获《中国民营企业500强》《全国建筑业纳税百强企业》《浙江省zhuming商标》《浙江省先进建筑业企业》。

②相比周边处于价格洼地，首开价格13000元左右。

③距离申嘉湖西塘高速出入口3公里，沪嘉城际轨交嘉善站4公里，公交一站直达嘉善高铁南站，嘉善站，嘉善客运中心。

区域优势：重点聚焦发展智能传感产业为主导的战略性新兴产业，投入约200亿元，五年内16.5平方公里产业园区quanmian建成，集聚人口将达到15万，干窑机器人小镇位于平黎公路（干窑段）占地面积3.74平方公里，建设用地4770亩，以机器人制造及研发为主导产业，进人工智能和机器人产业项目20个，总投资34.25亿元，开工14个，投产13个，带来近万个就业岗位，机器人产业基地初具规模。

贴心服务，开启品质生活。让你生活更加舒心！

1. 物业公司是哪家？

答：嘉善鸿翔中金物业服务有限公司

五、法律法规

1. 开发商应具备哪“五证”？开发商具备了吗？

答：施工许可证、建设工程规划许可证、用地规划许可证、预售许可证、不动产登记证。

2. 我是外籍人士，能否在你处购房？

答：可以，但无法daikuan，并需要前往嘉兴国安局进行备案

3. 产权如何办理？缴费情况如何？

答：非daikuan客户可自行办理，daikuan客户需委托开发商办理，代办费金额待定

4. 交房时除了产权税外，还有无其他费用？

答：物业费，房屋维修基金等，具体金额在交房时按当时各部门政策收取相应费用。

5. 面积是怎样计算出来的？

答：按国家建设部规定办理，即建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公摊面积，并有产权监理处测量并计算费用。

6. 办理产权以什么面积为准？

答：按规定以实测面积为准，即以房产测量部门的面积为准。

7. 暂测面积与实测面积有出入时怎样处理？

答：以实测面积为准，若有出入，按合同约定处理。 房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容,推荐优质楼盘提供网上浏览！干窑镇东辰名邸房价2020

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1. 是否预留空调机位置？

答：预留

2. 有无统一烟道？

答：厨房有烟道

3. 项目户型中任意两户间是否能够打通？

答：根据图纸和具体户型确定。

4. 外立面的颜色？

答： 浅咖啡色，浅黄色，（均为涂料）

5. 玻璃是否是双层中空的？什么材质？

答： 断桥铝合金双层中空玻璃

答：1梯2户，3梯5户 具体看楼栋

6. 房屋产权的年限是多少？

答： 70年

7. 户型共有多少种？有多大面积？

答： 4种主力户型，79 84  89  99 平方米左右

8.  交房标准是什么？

答：毛坯交房

9. 几梯几户？ 咨询询问东辰名邸