嘉善奥园玺悦府

，位于餐厅北面，方便您的备餐与用餐；公卫5.1㎡，动线合理；北向设备平台为全赠送空间，约2.99㎡，可将设备平台与储藏室打通，改造成约7.8㎡次卧，建议作为老人房，一步卫生间，与客厅一墙之隔，隔代居住，很大程度减少相互之间的打扰。南向为两个房间，次卧带一南向阳台（面积约5.4㎡），为半赠送空间；次卧面积约12.45㎡，卧室内部设计有一储藏空间，面积约1.26㎡，满足宝贝收纳各种玩具的需求；主卧套房面积约19.85㎡，自带卫生间， 房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容,推荐质量楼盘提供网上浏览！嘉善奥园玺悦府

实力：2019年嘉善在全国**县综合实力排名第51位，全国绿色发展**县第24位；综合实力daibaio现在，绿色发展daibaio未来；随着长三角一体化战略的不断深入与政策红利的落地，作为环沪diyi县，嘉善未来可期。

人口：2019年嘉善常住人口约59万，其中户籍人口约40万，外来人口约19万。随着上海人口承载量的饱和，外溢形势愈发明显，作为环沪diyi县，嘉善开放与积极的落户政策，将享受大上海人口外溢的红利，城市发展及城建拥有非常广阔的空间。

交通方面：

高铁：高铁至上海日均22班次，约25分钟，票价*需30元左右；

至杭州日均20班次，约40分钟；

至宁波日均10班次，约1个半小时。

自驾：自驾1个半小时可覆盖上海、苏州大部分区域；至松江hexin区域只需40 浙江省奥园玺悦府楼盘位置是郊区吗纯住宅软体园区生活圈中，、耀眼的住宅之星。

社区道路：小区内设置一条**主路，宽度7米，兼顾车行、人行，消防通行；结合消防登高场地，车行系统能方便的连接地下车库，减少了车辆在小区内的行驶距离，加大景观面积，提升小区品质。

步行道路：以绿地、铺装为主的步行系统，由贯穿整个小区中心绿化的设计构成了小区步行体系的基本骨架。做到移步异景，提升视觉感官。

安保系统：可视对讲系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统及周界防范系统、智能安防、智能门禁、智慧生活、人脸识别、智能锁、声光报警器、智能摄像头、窗磁、智能摄像头、人体红外感应等系统打造智能社区，保证您居家生活的安全便捷。

停车：小区设置四个地下车库出入口，分别位于主入口南北两侧，停车方便。车位数量合计1407个，其中地上140个，地下1267个，非机动车位2815个；双层地下车库的设计，充分满足了业主机动车与非机动车停车的需求，地面车位主要位于项目北侧及东侧，与社区活动区域区隔，很大程度保证老人与孩子活动安全。

商业配套：KM范围内银行、菜场、超市可满足您日常生活需求；5KM范围内西塘中心景区、万联城、银泰百货、大象世界购物广场满足您多样化的生活需求。

项目说辞：

基础信息：项目占地面积约6.3万方，总建筑面积约12.6万方（地上计容部分，整盘建筑面积约19万方）；容积率2.0，绿化率超30%，共17栋11层的一梯两户洋房，整盘合计住宅1375户，产品为约75㎡至115㎡两房至四房产品，得房率约83%（此处可向客户输出产品赠送面积多的特点，计算实际使用面积与建筑面积比例近90%），车位配比约为1:1.01，这样的车位配比非常高，后期将大幅减轻业主爱车无处可停的问题，凸显小区档次，小区内部采用人车分流设计，老人与小孩在户外活动都是非常安全的。 万年的丰盛，居住的梦土!

奥园物业2000年成立于广州，2019年3月于中国香港上市，国家一级资质物业，2020物业服务企业中国上市公司**强；目前业务范围涵盖国内的13个省、38个城市、94个项目，服务面积超1200万平米。奥园物业秉持“务实、真诚、创新”的中心价值观，积极发挥物业+养老的联动效应，一心相兑，以诚相待的服务理念，已为全国60多万业主提供了***的物业服务，获得了一致好评。

区位图：

环沪**县，融入长三角，接轨大上海

政策：嘉善位于长三角中心地带，江浙沪两省一市交汇处，上海、苏州、杭州、宁波四大城市十字中心。2016年领导领导提出长三角一体化概念，以上海为中心打造“1+7”（上海、嘉兴、宁波、舟山、湖州、苏州、无锡、南通）一小时城际通勤圈；2018年领导领导在进博会上宣布，将长江三角一体化上升为国家战略。2020年6月18日，由上海市、浙江省、江苏省共同编制的——《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划》，明确将上海青浦、苏州吴江、嘉善作为长三角绿色发展先行示范区；对长三角和全国具有示范指引作用。无论从初期的长三角8城融合还是后期的27城区域一体化，嘉善无疑占据国策高位，积极享受政策红利。 一家江浙沪房地产新房网络平台,提供及时的房地产新闻资讯内容！浙江省奥园玺悦府楼盘位置是郊区吗

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D户型说辞：

 您现在看到的是奥园玺悦府项目D户型，建筑面积约115㎡，四室两厅两卫双阳台南北通透的户型。户型所在楼栋，电梯均为双开门设计，出电梯约7㎡为您提供私密尊贵的独户空间。

 进门后，餐客厅相连，开间3.85，近30㎡宽绰空间，满足您家庭交流/会客的需求。北向书房开间3.1米，约7.44㎡空间可作为客房/休闲室/二宝房/书房，满足您多样化的生活需求。厨房约6.24㎡，家庭使用尺度充足，一步餐厅，方便您的备餐与用餐。客厅东/西侧为南向次卧，约11.68㎡，可作为老人房；卧室南接阳台，东/西连接客厅，两同期活相互不打扰的同时，可以满足老人清晨首先束阳光的爱好。开间7.05米的南向阳台，约11.28㎡的空间，满足您日常居家需求的同时，还可以安放宠物之家/养花种草/喝茶冥想也是很好的空间。厨房旁为北向次卧室，自带一约2.34㎡的阳台，可变空间，您可以将房间拓展成约8.99㎡。公卫盥洗、马桶、淋浴三重分离，方便您的生活。南向主卧内部自带明卫，21.24㎡尺度大圆床、双床头柜随心享，开间3.6米约2.34㎡的飘窗，是您喝杯咖啡看看书放空自己的极好空间。

 这就是奥园玺悦府项目建筑面积约115平四室两厅两卫南北通透双阳台的户型，此户型可满足二宝时代三代同堂的生活需求。

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