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户型说辞----建面约98㎡户型示例

户型特点：

1、三开间朝南，主卧、次卧、客厅朝南，大面宽；

2、餐客厅一体，南北通透采光好，舒适气派；

3、电梯入户、私属门厅，可做玄关、多收纳系统；

4、U 型大厨房，更优操作动线；

5、主卧套房设计；

6、卫生间干湿分离设计；

7、飘窗赠送，超高使用率。

8、景观阳台设计，休闲惬意。

户型参观动线：

板房门口——客厅+阳台+餐厅+厨房——阳台门——南向主卧——卫生间——北向次卧——南向客卧———回到阳台门口。

枫景尚院的产品采用碧桂园***产品系“好房子”户型，“好房子”集合了碧桂园 27 年住宅开发经验，以全国 1100 多个城镇 400 多万业主的居住体验为研究样本，打造*舒适的居住空间。

首先带您参观的就是我们针对姚庄的气候条件和居住习惯，* xing研发的好房子建面约98㎡户型，三房两厅两卫，格局方正，南北通透，三开间朝南，空间利用率高，奢华居住体验。适合年轻人二人世界或者三口之家，也适合老年人养老居住。

我们的样板房是按照 1:1 比例打造的，尺寸和以后您交付售楼基本接近，现场摆放的家具也是我们平时会用的尺寸，您可以真实感受下。

一室内尽享生活优游，从容间驾驭都市节奏。咨询碧桂园枫景尚院优惠尽在淘淘新房

碧桂园服务获得荣誉

2019 中国社区服务商 ***

2019 中国物业服务**企业经营绩效 ***0

2019 中国物业服务**企业服务规模 ***0

2019 中国物业服务**服务质量领先企业

2019 中国物业服务**满意度领先企业

开发商开发过什么什么项目：

1、碧桂园·凤凰城

碧桂园·凤凰城位于广园东快速路附近，主要户型有花园洋房和别墅两种，占地面积非常广，总规划户数 7000户，停车位 17500个，此外，小区内部还有配套的幼儿园、儿童游乐场以及运动场地等等。

2、碧桂园·十里银滩

碧桂园·十里银滩位于广东亚婆角度假区，占地面积非常广，是碧桂园在深圳地区开发的shou ge海滨项目，交通便利，周围的yulechang所、购物商场、学校、高尔夫练习场、度假酒店、jiu ba街、体育馆以及游艇码头等等，设施一应俱全。

3、顺德碧桂园、句容凤凰城、兰州新城、海南珊瑚宫殿以及河北官厅湖 1号等

3、碧桂园集团的企业文化是什么？

企业使命——希望社会因我们的存在而变得更加美好

价值观——我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业

企业精神——对人好，对社会好，对国家好

服务理念——给您一个五星级的家

嘉善姚庄碧桂园枫景尚院楼盘拥有个住宅，享受生命的未来。

采用哪种结构形式及建筑物的保修期？楼宇的抗震标准是多少？

：框剪，使用年限50年，抗震设防丙类。

卫生间和厨房是否采用下沉式设计？优点如何？具体防水工艺如何？

：是。聚合物水泥防水涂料，四周从地面标高算起翻起300mm。

对各住户排yan问题怎么解决？

：设置**yan道，且厨房油yan机设置有止回阀，防止油yan外溢。

空调位设计在哪里？是否有预留空调排水管道？

：外墙设置**外机位，预留冷凝水立管排水管道。

楼板厚度？隔墙厚度及材料？

：楼板厚度110mm。隔墙砌体200mm。

面对老年业主，我们也特别打造了“枫之庭”这一块户外空间，安置露天式休憩座椅，让老人家可以约上亲近的邻居、好友聊聊家长里短，同时呼吸清新空气。

总的来说，我们考虑到了您和家人全龄段的切实需要，在社区内就可以满足基本的休闲功能。当您走过阔绰的户外空间进入室内，酒店式入户大堂“枫之堂”和物业礼宾温暖的微笑，会让您每一次出入小区都更加有仪式感。

包括礼宾人员在内，我们所有的物业工作人员都经过碧桂园物业的专业培训，作为 2018 中国物业服务三强，我们目前物业管理面积超过 3 亿㎡，率先将五星级酒店服务模式引入住宅式物业管理，贴心、专业的服务，一定会让您和家人如沐春风。 欢迎致电，每天在线！

【施工篇】

项目施工单位是哪个单位？

答：中建七局和新东方两家总包单位。

项目分几期开发，如何交付？

答：分3期开发；按合同约定时间分批次交付。

何时能拿不动产权证？

答：交付之后。

住宅（高层、洋房）层高多少？

答：层高约 2.9米。

小区有几个出入口，几个地下车库出入口？

答：小区有两个业主个出入口另外还有两个消防出入口，6个地下车库出入口。

每栋电梯是否可以直达地下停车场？电梯内是否设有空调？

答：可以直达地下机动车停车场，电梯内通风。

交楼时水电气（供水、供电、燃气）等是否入户？入户到哪？

答：住宅都入户，都到户内。

房屋正气、采光充足、随时带看。嘉善姚庄碧桂园枫景尚院楼盘

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隔断了空间但不隔断风景，整个景观更有整体感。

l 售楼处前场喷泉水景介绍

说了这么多，碧桂园枫景尚院售楼部终于要揭开神秘的面纱。为了给大家沉浸式的观景体验，我们在售楼部门前、在三面中心水景环绕下，设置了一块下沉的户外卡座区域，您和家人可以趁着天晴过来坐坐，看看水中丛生的植物和周边的景色，一家人聊聊日常，相信会别有一番生活趣味。

从临水步道上缓缓走过，迎面而来的就是碧桂园枫景尚院的售楼中心了，我将带您进一步了解项目细节，包括项目的区位优势、户型亮点等等。请您随我来。（手势示意客户往品牌、区域位置去宣讲，期间举止大方，面带微笑）。

（介绍中要与客户保持交流，在整个介绍过程中可以穿插问客户一些问题来了解客户的籍贯、家庭、工作及居住地等等信息。） 咨询碧桂园枫景尚院优惠尽在淘淘新房