临港新片区凤鸣海尚热销楼盘
下面我们可以看下，一个小时的车程，值多少钱。 从 S4 这条线，40 多分钟可以到的
老闵行，目前均价大概在 5 万一平；20 分钟到南桥，这边二手次新房的价格已经到 4 万一
平。 沿浦星公路这条线，50 多分钟能到的前滩，更新开盘价 8 万 5 一平；40 分钟能到的
浦江，二手次新房要 6 万 3 一平。 未来 S3 高速修通，这条线就更厉害了。1 个小时能到
龙阳，现在龙阳二手房达 12 万一平；40 分钟到张江，目前张江二手次新房价格 8 万 5 一
平；30 多分钟到周康，也是超过 6 万。 我们海湾，已经超过一年没有新楼盘销售，价格很
美丽，还是“2”字头。 可以在心里稍微算下，按 90 ㎡的房子算，1 分钟差多少钱？S3
这条线，可以差到 15 万/分钟。15 万一分钟，相当于年薪 800 亿！ 上海的房价就像是高
速列车，早上车的人都笑了。对于没上车的人或者是还想补票的人，海湾这个位置和价格，
优先是优先。 当然按照海湾的发展规划，这个“2”字头，不会持续太久
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优化升级，在居住区周边开发“创意产业园”、“电子商务
总部园”、“海湾创智城”等，都是零污染的高新产业。
4、运动旅游
4.1 旅游胜地
（1）碧海金沙，从项目开车 10 分钟就能到达，国家 4A 旅游景区；
（2）海湾国家森林公园，从项目开车 15 分钟就能到达，国家 4A 旅游景区，占地 16000
亩，植树 420 万株，是上海比较大的森林公园；
（3）都市菜园，开车 5 分钟就能到达，国家 4A 旅游景区，是全国11蔬菜主题公园，体
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户型简介
项目高层均为 2 梯 4 户设计，总高 18 层，分为两种户型，A 户型约 92 平，B 户型约 90 平，全部装修交付，户型简介如下：
1、A 户型约 92 平，该户型设计的是三房两厅两卫，且采用客厅、主卧、次卧三开间朝南的设计方式，充沛采光，南北通透，
居住舒服的极高，样板间采用都市设计风格，简约时尚，让您享受海风与日光浸润的美好生活。
B 户型约 90 平，该户型设计的是三房两厅两卫，且采用客厅、主卧、次卧三开间朝南的设计方式，充沛采光，居住舒服的极高，
90B 户型样板间采用秋收主题风格，温馨实用，邀阳光与海风共醉生活。
价值
2.1 价格洼地
上海共定义了 20 个中心镇，所谓中心镇不只是名义上的行政镇，而是实际意义的镇，
中心镇有自己的镇区，有自己的辐射区域，并且镇区比较大，产业比较强。纵观 13 个中心
镇，很多镇房价都在 3 万左右了，例如：浦东新区祝桥镇 （3.5 万）、崇明区长兴镇（2.7
万）、浦东新区惠南镇（3.2 万）、崇明陈家镇都到 3 万了，我们海湾镇还处于价格洼地。
2.2 宜居标杆
杭州湾区看上海 上海湾区看沿海 沿海宜居奉贤强 标杆插在海湾上
2.3 一小时经济圈
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开发商:中国地产三强 碧桂园
地址：上海市奉贤区海农公路海兴路路口
正常首套3.5成/二套5成或7成
物业费：高层3元/平，联排4.5元/平
物业公司：碧桂园物业
五大优势:
区位优势:临港自由贸易区，海湾国家旅游区。杭州湾北岸中心镇，镇中心旁的中心住宅区，毗邻海湾大学城，自带镇级行政服务中心！
品牌优势:世界500强企业碧桂园倾力打造，绿地、世贸等实力开发商集聚之地，将近5000户业主的优质选择！
旅游优势:上海三大4A级景区就在家门口：15分钟可到海湾国家森林公园、5分钟可到都市菜园、10分钟可到碧海金沙水上乐园，回家就是度假的开始！
智能优势：配备人脸识别系统，社区免费wifi覆盖，社区手机天眼系统，物业配备铂金双管家，一个提供居家服务，一个提供健康服务，真正照顾全龄段的安全舒适小区！
交通优势：环上海不如住上海，无压力接驳5号线、8号线，一小时通达上海中心区，离尘不离城，用时间换空间！
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公共交通
项目周边多条公交线路伴您便捷出行，且项目门口已经预留公交车位，未来出行会更加便利：
（1）海湾 3 路直达海湾森林公园，海湾 1 路、海湾 1 路区间便捷到达海湾各个地方；
（2）奉贤 24 路直达南桥新城；
（3）海航专线直达浦江镇。
3.3 自驾路线
（1）周浦万达：沪南公路–江月路–林海公路-平庄公路-沿钱公路-海农公路。
（2）周浦东：周祝公路或 S32–林海公路-平庄公路-沿钱公路-海农公路。
（3）三林东：杨高路-林海公路
（4）三林塘：A.浦星公路-民乐路-海农公路；B.浦星公路-金钱公路-奉柘公路-海农公路。
（5）浦江镇及浦星公路沿线：A.浦星公路-民乐路-海农公路；B.三鲁公路-沿钱公路-奉柘
公路-海农公路；C.浦星公路-金钱公路-奉柘公路-海农公路。
（6）闵行：A.S4 沪金高速-浦星公路-民乐路-海农公路 B.S4 沪金高速-绕城高速-林海公路
-平庄公路-沿钱公路-奉柘公路-海农公路。
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