新片区上海新区凤鸣海尚单价

以生态为底色、海农为特色，打造一个生态环、五大功能区，并以四条脉络相互串联，

重点打造三个亮点。

一环引领：充分利用海湾地理条件、自然禀赋以及人文历史等独特优势，沿着西起金汇港、

南下杭州湾、东走中港河、北接随塘河的水系构架打造一个生态环，将华夏前滩绿色走廊、

碧海金沙、芦苇湿地、绿韵长堤（观光海岸）、海湾国家森林公园、都市菜园农业体验基地、

海湾新镇区、星火创意产业园、海湾大学城等串点成线、连线成片。

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整体采用英伦建筑风格，分为两种户型，中间套约 125 平，边套约 129 平 ，户型简介如下：

1、中间套约 125 平，地上三层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

2、边套约 129 平，地上四层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

整体采用英伦建筑风格，分为两种户型，中间套约 125 平，边套约 129 平 ，户型简介如下：

1、中间套约 125 平，地上三层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

2、边套约 129 平，地上四层，四房两厅三卫，有天有地，毛坯交付。

上海凤鸣海尚小区有多大了解详细请至点击左侧网站网查看！

我们凤鸣海尚就在海湾镇11旁。商业上坐享南北双商圈，都在步行时间 10 分钟以内。

北部是现成的成熟商业街，有火车头广场、世纪联华超市，未来还会升级 T 型创意商业街。

南部新镇将打造海湾明珠广场商圈，目前在建的商业体量已超过 20 万方，其中嘉杰国际广

场已经建成封顶，预计近两年11开业。

3、交通配套

3.1 高速路网

（1）东西两横：G1501 上海绕城高速可以快速抵达上海各区；G228 国道将在 2019 年全

面开工，往西往南直通嘉兴、杭州，往东往北连接浦东、崇明；

2 宜居标杆

杭州湾区看上海 上海湾区看沿海 沿海宜居奉贤强 标杆插在海湾上

2.3 一小时经济圈

下面我们可以看下，一个小时的车程，值多少钱。 从 S4 这条线，40 多分钟可以到的

老闵行，目前均价大概在 5 万一平；20 分钟到南桥，这边二手次新房的价格已经到 4 万一

平。 沿浦星公路这条线，50 多分钟能到的前滩，更新开盘价 8 万 5 一平；40 分钟能到的

浦江，二手次新房要 6 万 3 一平。 未来 S3 高速修通，这条线就更厉害了。1 个小时能到

龙阳，现在龙阳二手房达 12 万一平；40 分钟到张江，目前张江二手次新房价格 8 万

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配套纯熟，生活无忧:

商业配套：火车头商业广场、世纪联华超市、T型创业商业街（规划升级中）、嘉杰国际广场（在建中）

周边医院：海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院（规划中）

周边学校：海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校

生活娱乐配套：星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、碧海金沙、渔人码头、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、海湾国家森林公园、东海观音寺、申隆生态园等

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五区融合：自西向东，依次打造科创融合集聚区、康乐小镇心区、农业观光体验区、生态旅

游休闲区、农垦文化思忆区五大功能板块。

四脉互通：路脉、水脉、绿脉、文脉“四脉融合”，以路脉带水脉、以水脉连绿脉、以绿脉

串文脉、以文脉养水脉。

2、价值

2.1 价格洼地

上海共定义了 20 个中心镇，所谓中心镇不只是名义上的行政镇，而是实际意义的镇，

中心镇有自己的镇区，有自己的辐射区域，并且镇区比较大，产业比较强。纵观 13 个中心

镇，很多镇房价都在 3 万左右了，例如：浦东新区祝桥镇 （3.5 万）、崇明区长兴镇（2.7

万）、浦东新区惠南镇（3.2 万）、崇明陈家镇都到 3 万了，我们海湾镇还处于价格洼地。

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