上海周边大众嘉苑备案价

四、物管

1. 物管服务包括哪些内容？提供几级服务？有无专门的物管手册给客户？

答： 物业管理提供公共区域保安、公共区域保洁、公共区域绿化、公共设备维护，在入户前会将标准公示物业服务中心。预售前会制定前期临时管理公约、装饰装修管理规定

2. 费用如何收缴，其收费标准如何？

答： 物业服务费按年度缴纳，电费、水费实行预充形式。

3. 自行车库有多少，在哪个位置？收费吗？

答：  自行车库不缴纳费用、电瓶车充电采用第三方扫描支付具体费用运行公司按市场电价加运行成本后分摊收取。具体位置待定目前无法确定

4. 外来车辆如何管理？

答：  地库为商业开放式车库，收取停车费

5. 垃圾处理方式？

答： 建筑垃圾袋装清运到建筑垃圾指定点、生活垃圾会在楼道内设置垃圾丢放点

6. 搬家能否使用电梯？

答： 可以使用，需要长时间占用提前预约。

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一、资料篇

1. 项目开发商是哪家？集团背景实力如何？

答：大众交通集团（项目公司嘉善众祥房产开发有限公司），国内知名上市公司

2. 项目的物业公司是哪家？收费标准？

答：大众物业，2.5元/平/月（高层物业费）

3. 项目建筑商是哪家？

答：浙江鸿翔

4. 项目占地面积为多少？总建筑面积为多少？

答：项目占地600亩，建筑面积60万方

5. 项目绿化率为多少？

答：项目整体绿化率30%左右（含别墅区域）

6. 项目的销售手续齐全吗？有五证吗？

答：项目销售手续已齐全，五证已具备

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学校   浙江师范大学附属嘉善实验学校、祥云国际幼儿园、慈山第二小学、惠民小学购物青苹果生活购物广场医院嘉善第一人民医院、东方医院、嘉善广慈医院生活大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广场，社区自带6000平公园，嘉善柳州公园、西塘旅游度假区餐饮娱乐      大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广场，社区自带6000平公园，嘉善柳州公园、西塘旅游度假区餐饮      大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、西塘旅游度假区

【交 通】 “二横两纵”井字形交通网畅达嘉善全城，南北高架（在建设中）G60沪昆高速、S32申嘉湖高速等立体交通，出行便捷。高铁南站距离项目约6公里左右，到上海松江、上海虹桥、杭州13-30分钟左右。

【医 院】嘉善第一人民医院、嘉善县中医院、嘉善县妇幼保健院、国开区优家卫生院

【商 业】大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广 场

【公园配套】?社区自带 6000 平中央公园，开发区 100 亩中央公园城市绿肺约 1.5 公里，嘉善柳州 公园(23.3 万方)约 1.5 公里、西塘 5A 级旅游度假区约 12 公里

一、本资料篇

1. 项目开发商是哪家？

答：大众交通集团

2. 规划设计和房型设计单位是哪家？

答：上海佐藤尊浩建筑设计有限公司

3. 建筑商是哪家？

答：浙江鸿翔建设集团股份有限公司

4. 大众广场项目的物业公司是哪家？收费标准？

答：上海大众物业管理有限责任公司嘉善分公司。物业费LOFT3.98元/平米.月，商业另行定价。

5. 大众广场占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？

答：占地面积51092平方米，总建筑面积约111085平方米（含综合楼及地下室），容积率为1.5

6. 绿地率为多少？？

答：25%

7. 开工、竣工时间？

答：2018年5月开工，2020年8月竣工

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全小区以西班牙皇室城堡建筑风格为主。项目一共分为四期，一期为纯别墅区，二期为多层电梯花园洋房，三期为东、西区高层住宅，四期为配套的68000方商业风情街。别墅及多层洋房区域一共分为九个岛屿，九大岛屿被水系环绕，相互独立相互联系。

我们售楼处后期就是一个4000平方的会馆，共5层，地下两层是嘉善weiyi的恒温泳池和知名连锁健身中心祥云健身，SPA中心，地上三层以后可招商咖啡馆、餐饮，娱乐等配套，目前阶段三楼是一家精品女装服装店。同时小区内还专门引进了庆安国际幼教-湖滨花园幼儿园，目前已经处于开园状态。

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