嘉善市中天.熙和诚品楼盘网签存在问题吗
39.地下室层高是多少？地下车库出入口高度是多少？进出口坡道坡度多少？
答：地库标准层高为5.350米，纯地库部分为3.65米。地库车行出入口高度为2.2米。
36.4#、5#、6#前是否有门禁，刷卡进入还是常开？
答：设有出入配建绿地的门禁，业主可刷卡进出。
37.熙和附近的印染博物馆对我们的影响？
答：有利于提升文化氛围。
38.顶层平台是否可用？
答：顶层为公共区域，设置有电梯机房、消防水箱间等，不可为业主使用。
39.一层是否可以自建院？
答：一层没有赠送花园，也不可以自建。
40.一层是否有物业？
答：物业管理用房、营业用房设置在2#楼西侧的一层及二层，也就是在在现在售楼处区域。 五大纯熟配套，入住即享！！嘉善市中天.熙和诚品楼盘网签存在问题吗
二、项目基本信息
1.项目拿地时间是什么时候？
答：本项目地块于2018年7月3日通过公开拍卖取得。
2.小区具体地址在哪里？离平廊公路多远？是否会受到来往车辆的噪音影响？
答：具体地址在芦川新街南侧、平廊公路西侧，用地红线距离平廊公路最近处约38米，正式门牌号为平湖市芦川新街99号。
3.土地使用性质？土地使用期限？从何时开始计算？
答：住宅用地，使用期限70年，使用期限至2088年8月7日。
4.小区总占地面积是多少？总住宅建筑面积？
答：占地面积：33333.2m²；总建筑面积：85387.45m²；
地上建筑面积66548.72m²；地下建筑面积18838.73m²；
5.小区绿化率、容积率、建筑密度是多少？
答：绿化率约30.6%；容积率2.0；建筑密度：18%。 嘉善中天.熙和诚品开发商新开盘楼盘，性价比优质楼盘，尽在淘淘新房。
2.外墙隔热、防水是如何处理的？
答：外墙保温采用无机轻集料保温砂浆。通过界面剂、防水砂浆、抗裂砂浆及满铺抗裂纤维网格布、防水腻子、外墙涂料对外墙面的处理，保证外墙面的防水、保温性能。
3.本案的建筑风格如何？有何特色？
答： 新古典建筑风格，采用三段式设计手法，顶部结合建筑形体的适当变化，辅以经典的古典柱式比例划分和立面雕刻肌理，细部精致且沉稳大气，形成楼盘标志性。中部由门窗比例、组合及墙面色彩的规律性变化，形成以挺拔纵向线条为主，横向韵律变化为辅的立面整体肌理；结合材料色彩质感以及细部线脚的装饰变化，构成优雅的古典韵味。底部采用稳重的色彩，近人尺度丰富细腻的细节，厚重与细腻的对比，形成尊贵感。
※ 物业的档案资料管理
①收集、整理、归档物业资料；
②建立、完善业主档案。
※ 社区文化活动组织
①组织各种节日活动；
②组织各类兴趣活动小组；
③组织社会公益活动；
④组织各类展览活动。
2.物业办公室在哪里？
答：2号楼西单元及裙房。
3.物业费如何计算？
答：实测面积乘以2.5元/月/平方米乘以12月。待定。
4.如果业主逾期交房，物业费可否减免？
答：不可以。以“收楼通知书”交付通知为准。
5.每层物业管理费是否都是相同的？一楼是否降低费用？
答：高层住宅电梯费用是包含在物业服务费里面的;比较低楼层住户也要交纳电梯费用;业主大会另有决议以及业主大会与物业管理企业另有约定的，从其约定。
待定。 楼盘资讯尽在淘淘新房，组团看房更方便,一起买房更优惠！
22.地下室防水防潮如何处理？
答：地下室底板采用混凝土结构自防水+防水卷材，地下室顶板采用混凝土结构自防水+防水涂料+防水卷材，地下室外墙采用混凝土结构自防水+防水涂料，地下室墙柱顶棚采用耐水腻子+防霉涂料。
23.卫生间防水怎么处理？
答：淋浴区：防水涂料上翻1.8米，非淋浴区：防水涂料上翻墙面300cm高。
24.消防减压阀放置的位置？是否有噪音？
答：地下室消防泵房设置湿式报警器，正常工作时无噪音。
25.管道检修口在哪？
答：每个单元设置给水管道井、电气管道井、每层设置检修门。
26.电表与水表是不是一户一表？每户电表功率、电压是多少？
答：是的。小于90平方米住宅功率6KW，大于90平方米住宅8KW。供电电压220V。
27.室外消防栓有几个？对消防管理有何要求？
答：有7个。 管理要求： 不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防登高面。 欢迎致电，每天在线！嘉善中天.熙和诚品开发商
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16.电梯采用什么品牌？是否直达地下室？每个单元几部电梯？是否有医用功能？是否有备用电源？是否单层悬停？
奥的斯答：电梯为西子奥的斯或同档次的品牌；除7#8#楼无地下室外，其余楼栋均可直达地下室。
17.变电站位置在哪？小区变电站功率是多少？会不会对临近业主产生影响？
答：小区仅在5#楼6#楼之间设置开关站，未设专门的变电站，采用10台箱变分散分布。4#楼西侧一台、靠1#楼东南角两台、4#和5#楼之间北侧两台、5#和6#楼之间北侧两台、3#和6#楼之间两台、8#楼东南角一台。
18.变电站的高度是多少？K站在哪里？
答：本小区未设专门的变电站，开关站在3#楼和6#楼中间绿化区域，高度6.2米。
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