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 监理公司走向项目管理公司的几个问题

      高水平的建设监理公司应积极创造条件发展成为项目管理公司。建设部曾发布了《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，文中指出:积极推行工程总承包和工程项目管理，是深化我国工程建设组织实施方式变革，提高工程建设管理水平，保证工程质量和投资效益以及规范市场管理的需要，是有关企业调整经营结构，加快和国际接轨的需要，是贯彻“走出去”发展战略，积极开拓国际市场的需要。建设监理公司本身的定位就应该是为业主方服务的项目管理公司。

      关于项目管理公司的业务范围。对于工程项目管理这几个字，可以从两个角度理解:一个是工程项目的全过程管理，即由项目策划，可行性研究，一直到项目完成和进行项目后评价，另一个指工程实施过程中某一方的项目管理，如业主方的项目管理和承包商方的项目管理，在国外一般说到“项目管理”均指业主方的项目管理。

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监理服务的价值

   家装监理随着家庭装饰行业的发展应运而生，和建筑工程监理一样，所提供的商品不是物，而是无形的服务，其价值也在家装监理服务过程中产生。作为一名合格的家装监理工程师，应依据有关家庭装饰的政策、法规和标准，能够综合运用行政和技术手段维护好家装消费者的利益，达到工程质量好、工期合理和取得有效的造价控制。在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：

   对进场原材料验收：检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

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装修敲墙验收要点：

  房子的装修除了要了解装修敲墙注意事项以外，知道一些装修验收注意事项也很有必要，下面我们来给大家继续讲一下。

  在验收完成后，装修顺序和注意事项也是我们要特别注意的，拆除墙体重建墙体是验收的一部分，接着是立柱，其中，为了分割空间或调整房间的布局需要重建墙的隔断以及门框，新建立柱是为了在厨房和卫浴里包裹主管道而有一个支持的墙体。那么新建的墙体的关键内容是，要用尺子仔细测量墙面的平整程度，有下面几点需要需要注意。墙体要有一定的垂直性，门框墙是特别要重点检查的，用方尺测量比较准确，看看墙面和墙面，墙面与地面之间，形成的度数是否是九十度，将防止以后门关不严实，或者门关闭以后缝隙过大的情况发生。

   我们要知道验收的过程中，墙面是不能存在空鼓现象的，因为会使墙面造成墙皮的掉落，检查墙面空鼓的方法，可以使用金属小锤子轻轻的敲击来验收。

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困惑二：监理会不会与装修公司串通一气?

 “监理人员经常和装修工人待在一起，相处的时间比我们业主还长，那么监理人员会不会与装修公司串通好，既拿业主的钱，又拿装修公司给的好处，两个内行一起来坑害业主呢?”一些业主流露出这种担心。专业家装监理公司利润薄、挣钱慢，人员待遇也不算高，很多人都认为这是一份出力而不讨好的工作。许国忠说：“这个行业完全是技能的服务而不是产品的服务，因此个人的技能服务水平决定了企业甚至行业的发展。”

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如何寻找装修监理公司    如果装潢公司的报价不规范，图纸不齐全，有大量明显不合理的地方，监理就会说出具体问题、具体理由，由你与装潢公司交涉，特别是工程价格上的差额部分，通过说理、沟通，达成共识。如果你对一些技术性问题难以搞清，也可以请监理一起与装潢公司商谈。

   如果装潢公司与你就设计方案及工程造格达成一致，就可以与装潢公司签订装修协议。

   当然，由于装潢监理是个新兴的行业，目前这方面的法规还有待健全，各家监理之间的操作方式也不尽相同，你可以根据你的实际情况加以选择。

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全程监理内容及流程

  全程监理服务贯穿整个装修的全过程，不同的监理公司都有自己的一个工作流程，但是其基本内容和基本流程都是大同小异，什么是全程监理服务，它的服务内容及流程是什么，下面就来介绍一下希望对业主们有所帮助。

 依次分别验收承包人报验的各分项、分部自检合格工程(不合格修改) 。

 委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改) ：质量保障资料的检查：装饰工程的整体检查：审核委托人与承包人签订的保修单。

 文档资料的移交 ，监理的报表：材料设备的验收记录；各工序、隐蔽工程与各分项、分部工程的验收记录；监理工作汇报；

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