武侯区中型茶楼转让承包

听一个客户说赶集网上看到一个房屋租赁信息，是一家茶楼想要转手，由于对那家茶楼还比较熟悉，经常去喝茶，所以就直接去茶楼签合同接手了。然而接手不到一个月，就接到了茶楼附近在规划拆迁的消息，严重影响了茶楼生意，直到房租到期才放弃经营。后来来到了我们美加美茶楼管理平台咨询再转信息，在线上就把茶楼的各方面了解了个七七八八，再到线下实地考察，心里便有了更为终的评估。而且通过我们平台获取的资源信息众多且可靠，还不收取任何费用哦！商业街、写字楼、步行街、医院等比较适合茶楼营业、这些地方共同特点是人口密集且人流比较大。武侯区中型茶楼转让承包

在承接茶楼时，没有必要非要选择城市繁华中心的正在转让的茶楼，其比较大的一点弊端就是，房租费用不会太低，也就是说，客流量大的消费环境未必能带来更多的茶楼营业收入。这时候我们就可以选择中等一点的在转茶楼，首先，其在周边环境方面就会远离喧嚣，自带天然噪音隔离罩，消费的顾客往往更为看重的还是环境的清静舒适，和在茶楼中的消费体验。只要您茶楼服务做得好，不论费用标准收取的是否合理，都不需要太过担心您的客流量问题。金牛区中型茶楼转让承接许多老板开茶楼不是为了赚钱，而是为了认识更多的朋友，拓展自己的人脉圈，还有极少部分是为了情怀。

如果你没有独具慧眼的能力，在斟酌承接茶楼时，大可参考下美加美茶楼管理平台提供的以下几个技巧：

1.处于交通枢纽环境中的茶楼，附近经营日用品及便于携带消耗品的商铺较多，如做茶楼，建议大厅卡座多设位置，毕竟赶车的人很少会定包间打麻将。

2.位于住宅小区附近的商铺，开设超市的效益会高于茶楼，毕竟人们茶余饭后很少会专门去茶楼坐着，反倒会更倾向于逛超市公园进行散步消食儿。

3.临近办公楼学校等工作性的店面，要知道抓住上班族及接送孩子上学的父母休息时间，策划专属性规律的活动营销，以此带动茶楼营收！

当你想要承接一个茶楼的时候，更为少要预算投入茶楼后的4到6个月的房屋租金，外加茶楼转让费用及店铺重新装修的费用。另外茶楼内员工工资的投入成本，这个要看具体茶楼的面积大小，在成都地区，一个普通茶楼服务员的工资大概在3500元-40000元左右，月均的水电费、物业费、税收费用、茶楼管理系统收银软件及其他操作设施也需要考虑进去。综上所述，开一个中型茶楼花销大概在12万到70万之间，如果再豪华一点的话，一两百万也是有可能的。你需要对待转让茶楼的区域进行商业分析，以估算该商区客流量， 一般黄金地段是没有铺位出售的。

茶楼在转让过程中，需要注意以下问题：

1.确认茶楼老板是否为房东，是否具有房屋产权，不论是买卖、转让还是赠送，第一步需要确认的就是房屋的产权的安全风险性。

2.在签订合同时要格外慎重，只要房屋所有权产生了转移关系，就必须要签署房屋转让合同。

3.一份合理的茶楼转让合同中，必须要注明茶楼的相关属性，及双方交易人的基础信息，并且一定要写清楚违法合同时所需承担的责任，及合同生效起的条款等，避免日后产生不必要的麻烦。 首度承接茶楼没什么经验，房源太少又不可靠，也不敢轻易下手，终于让我遇到了美加美茶楼管理平台！武侯区中型茶楼转让承包

投资业态已发展成熟，人流充足的茶楼是件令人向往的事情。武侯区中型茶楼转让承包

在承接茶楼时，也不需要过于逞强的想着自己单干，要学会依山傍水，利用环境。比如说一家在转茶楼，附近有很有名的连锁超市或品牌专卖店等商铺，即便隔着几家店铺，你都可以参考这些大型客流量场所的流动高峰时间，促销活动周期，借助他们的品牌效应以招揽客人光顾。还有的话，可能在生活中你会发现，路过一条有20家店铺左右的街，一眼望去你竟然看到了七八家“营业厅”，联通、移动、电信，反反复复。这不是明目张胆的抢生意么？但其实不以为然，这就是“物以类聚”的道理。有的时候有的选，比没得选的效果，会好上很多。 武侯区中型茶楼转让承包

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