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【漏水**】**的***个问题是找谁**，业主的***反应是找物业，然后接下来，楼下漏水总是要找楼上，新房漏水要找开发商。这个时候用两个字来形容这个过程再恰当不过了，就是“扯皮”。谁也不承认漏水是自己的问题，就算承认了也不见得就会赔钱。开发商说那你自己装修的问题，装修公司说那这是开发商的问题，物业说你找开发商，你找楼上，楼上邻居说你找物业找开发商。反正总之所有的潜在被告都是一句话：不是我的问题。协商不成，就只能诉讼。然而大家觉得打官司是一个系统大工程，不亚于修三峡电站，与其动用法律武器，倒不如先去谈谈——如果法律是这样规定的，那么对手见到法律规定就应该屈服了，对手屈服了我就不用去起诉了。这就成了一个死循环，永远处于协商不成的状态房屋渗水要怎么处理？来宾德高 防水质量

1、房屋渗水处理之防水层破坏漏水防水层破坏导致的渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水。如果你的房子在防水保修5年内，建议找开发商重新做防水，这样可以一劳永逸，毕竟修补的产品再好也比不上重新做防水好。如果过了保修期，又是大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平，然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏襄阳地下室防水房屋漏水之外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。

如果你的房子在防水保修5年内，建议找开发商重新做防水，这样可以一劳永逸，毕竟修补的产品再好也比不上重新做防水好。如果过了保修期，又是大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平，然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏，如果是管道问题，需要凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了；如果是水管的问题，重新更换水管即可。

卫生间等处常见问题列举：1.地面瓷砖空缝2.墙面瓷砖缝特别是淋浴区平时能见水的墙面必须也同样密实，特别是淋浴混水阀接墙管处的漏洞，见图3.地漏没处于卫生间比较低点，周围会有积水。4.地漏堵塞，地漏周围地面长时间积水。旧地漏，换新，换盖和防臭芯。关于卫生间、阳台和厨房的非管道漏水的处理办法就是，将上述这些缝孔位置处理密实，地漏正确安装，地面无积水，地漏排水稳定通畅。特别是新装修的房屋一定要专门叮嘱和验收检查。房屋渗水处理之水管、管道漏水。

我有个客户买了房子不怎么住，装修好以后放了半年，回去一看房子泡水了。我陪着律所的顾问一起去现场看，发现漏水的原因是从窗户进来的。正常的窗户外面都是有坡度的，水不会积在窗台上，他这个坡度是朝里的，结果一下雨水就往家里灌。因为原因很清楚确定是施工造成的，开发商赔偿了我们的装修损失。另外一个设计师陈先生买的别墅，由于两口子都是行内人，仔仔细细的验了房子，发现卫生间的找坡方向反了，不是朝着下水口而是朝着客厅。他果断地拒绝收房子让开发商整改。这种事要是等你装修完了再做，不但费时也费力。厕所漏水要怎么办呢？浙江屋檐防水维修

卫生间已装修完毕，却发现漏水该怎么办?现在教你一招补救方法。来宾德高 防水质量

1.当墙体材料是防潮的时，且这个墙根上涌潮气与挥发相平衡时，就处于相安无事的状态。2.当墙体材料是非防潮的，就会受潮脱皮。3.当流出来的水不足于达到漏到漏下的时候，当卫生间外面是很好的高密度地砖还美缝的时候，水潮气水就会在地砖下面乱钻到客厅、卧室，然后在各处墙根往上钻出来，当墙根正好有东西靠着，通风不好，水气挥发不好时，墙就会脱皮掉粉。4.假如底层防水也划破了，这个破口漏水能力大于上层的漏水能力，水就会流到下层塑料布（防水层）的下面，由于卫生间楼板与楼下有贯穿的孔洞（排水管和通风道周围），这些空洞就会往楼下卫生间漏水。所以卫生间漏水基本都在管根。来宾德高 防水质量

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