虹口区小区保洁外包

    洁、楼层窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。4、保洁难度：目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。清洁内容高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志。5、专项外委：为加强专项外委工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。6、消杀：1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行***消杀；:2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，萧杀结束后由双方当事人签名确认。7、化粪池清理状况：清理时间：由指定保洁人员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次8、垃圾清运：1）垃圾清运时间：生/活垃圾于每天早上6:00-7:00;装修垃圾每日清运数次，每次清运时间为19:00-22:）垃圾清运采取分类收集的办法：在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施"三化"管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。发展前景比较好的保洁外包公司选择佳速亮。虹口区小区保洁外包

（一）确定保洁工作类型在保洁外包工作之前，物业管理处有责任确定物业区域内需要和期望的保洁工作类型，这可通过调查以下各项内容而得以了解。（1）需要服务的物业区域类型。（2）业主、住户的共性要求。（3）业主、住户的非共性需要。（4）保洁程序的预算原则。理解了这些内容以后，才能有建立保洁程序的基础，才能够提供比较好的服务以保护设施设备并使住户满意。上海佳速亮环境工程有限公司，注册资金200万元，是一家大型保洁专业公司。为了提高我公司的实力，完善公司的管理，公司聘请职业经理团队，专业人做专业事，上海佳速亮环境工程有限公司跻身于环卫及清洁行业前列。杨浦区保洁外包计划上海佳速亮保洁外包性价比相对比较高。

保洁外包具体细节：1、走廊、楼梯、干净地面整洁无垃圾、无杂物、无积水；栏杆、窗户等要随时保持清洁。2、总经理室、会议室、接待室、健身房内卫生要保持窗明几净。办公用品摆放整洁，桌、椅、门窗、沙发等无灰尘，墙壁光洁、无蛛网、无明显班迹、无破损、无乱贴乱挂；地面干净、无痰迹、无纸屑、果皮、无烟头，桌面茶几摆放烟灰缸，地面有痰盂、有纸篓、备有抹布、拖把、扫帚等。3、厕盆、便池无黄垢，地砖、瓷片无污物。地面无积水，并随时保持清洁，洁具室保持洁净。4、随时清倒垃圾桶。5、办公室外墙面及墙顶每天要打扫灰尘及蜘蛛网；办公室内墙面、墙顶、柜橱每周要打扫灰尘及蜘蛛网一次。6、不准在走廊、厕所堆放清洁工具、废品、杂物等。当天的垃圾要当日清运、不许堆积；7、清洁工具摆放整齐，放在指定位置8、爱护清洁工具及用品，节约用品。9、发现公用设施损坏的及时报修，异常情况及时报告。10、完成领导临时分配的其它工作任务。四、工作流程：上午7：30总务处会议室集中7：40后打扫厕

保洁外包的好处主要在于：1、为企业着想，协调分工，降低管理成本，提高管理水平，规避用人风险的目的。2、节约资源，减少客户的投资，也为社会节约资源，充分利用保洁公司的保洁设备。3、由专业、经验丰富的保洁公司管理企业的保洁，创建文明的企业形象。上海佳速亮在职业经理团队带领下，公司不断扩展壮大，能满足不同层次客户的业务需求。公司整合线上线下资源，形成了一整套完善的管理模式，以“环保让城市更美丽，城市让生活更美好”为己任，倡导“保护环境，美化生活”环保的精神。上海佳速亮是保洁外包比较好的选择公司。

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    应该本着友好的态度协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.如果有争议的情况发生，本合同的其余条款将不受争议影响。第八条违约责任1.如果甲方拖欠应付服务费达到三个月以上，乙方将终止在场的服务。同时甲方除应立即支付拖欠的服务费，还应就拖欠期间按照应付而未付金额的日千分之五支付滞纳金;2.如果双方合作存在问题，经双方协商未果情况下，甲方有权以书面通知的方式解除本合同，但需提前一个月通知乙方，并不需要承担违约责任。3.在合同期内，乙方在本合同第六条规定情形以外的情况下，单方面提出终止合同,乙方将以合同未完成时间所需保洁服务费用总额的20%作为违约赔偿支付给甲方，并赔偿甲方的实际损失。4.如果甲方提出要求，在本合同因任何原因终止后，乙方应继续按照本合同约定的服务要求和标准提供服务以维持甲方正常运作，直至甲方安排好乙方的继任者。在上述维持期间，甲方会按照本合同规定的费用标准向乙方支付服务费用，乙方应参照本合同相关约定履行义务和承担责任。第九条合约期限1.本合约的有效期自2010年03月15日起至2011年03月14日止。2.任何一方决定本合同有效期届满后续约的。虹口区小区保洁外包

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