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仓库出租中承租方的注意事项：现场安全方面1、设施设备须符合国家有关规范和技术标准，如机械设备须做到“一机一闸一保”等；2、安全生产规章制度和操作规程张贴上墙；3、疏散通道、安全出口均应保持畅通，设置明显的安全警示标志、应急疏散标志、应急照明、指示灯；4、车间、仓库不能用作住宿和餐饮；5、易燃易爆等危险化学品或危废应设置专门仓库或存放点，并按规定办理相关手续；6、物品堆放整齐，功能分区明显；7、消防设施配备齐全，设置明显标志且不得遮挡、圈占；8、凡是提高火灾危险等级的，应按规定进行改造并安装相应的消防设施；9、如需设置管理办公室的，应靠外墙布置，并采用耐火极限不低于2.50h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔，并应至少设置1个单独的安全出口；10、开展风险辨识管控，形成风险清单和安全风险四色图。小面积仓库出租的好处：预订成功后有专门的物流人员上门服务，省时省力。深圳工业园区仓库出租公司推荐

仓库出租的要点：出租人是否具备主体资格。①出租人是否享有出租仓库的实体权利；②出租人为自然人的，是否具备完人事行为能力，要求其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，要求其提供营业执照，并在全国企业信用信息公示系统进行必要的工商查询，确保其依法设立、合法存续。③出租人属于国有企业或者事业单位或者公立教育或医疗机构等特殊主体的，需考虑其签署主体是否能够有权利签署协议;以及协议的效力?其仓库是否属于违章建筑?或者属于改制过程中权属未明的建筑物?出租人收取租金收入是否符合法律规定等。深圳迷你仓库出租多少钱仓库租赁要注意的点：保税仓库是不得转租、转借给他人经营的。

仓库出租分类：平库。平库亦称为平面仓库，是目前市场上较常见的一类仓库，也是用途较普遍的仓库，此类仓库为单层设计，货品平面存储，库内高度不足以或并没有放置重型货架，层高往往为7米。平库的优点在于地面承压能力强，投资成本相对较低，装卸货物方便。但是，平库有个致命的缺点，由于不能或无法利用高度空间，平库的使用率不及立体仓，坪效较低。当前市面上大量存在平库，其原因在于，一是相较立体库而言，平库造价成本较低；二是相当多的仓库是原有的厂库房改建而来，存量巨大。

仓库出租要注意哪些？租赁仓库要注意其税票问题：产权和消防都没有问题的话，还需要关心的问题就是房东是否能开发票了，正规公司必须见票支出成本，场地租赁发票是由地税开具的，主要是5%和11%的租赁增值税专门发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方机构为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解。这些都是公司风险的把控，而仓库的硬件才是关键要了解。电商仓库出租需要交纳的税金：营业税：按租金收入的5％缴纳营业税。

仓库租赁要注意的点：1、在仓库租赁时首先要注意的是仓库产权：只要找到仓库，我们基本上就会问房东是否有这些证件：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。如果有的话产权基本就过关了。还有仓库消防情况：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主。2、商务条件：如果仓库各个条件都满足了，接下来就是商务环节，就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。其实还应该有一些细节的问题也需要确认好，比如：物业费、水电费谁来交，计费方式;仓库的基本维修保养服务有没有提供;是否有免租政策，比如装修期、春节等。小面积仓库出租的好处：商务条件。如果仓库各个条件都满足了，接下来就是商务环节，就是谈谈价格了。深圳工业园区仓库出租公司推荐

小面积仓库出租的好处：土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。深圳工业园区仓库出租公司推荐

仓库如何出租：1、选址选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就较好选择物流园附近。2、找厂房较好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。3、有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。深圳工业园区仓库出租公司推荐

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