江苏木屋民宿设计公司

旅游民宿经营场地应符合区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、国际旅游岛总体规划等有关规划，无地质灾害和其他影响公共安全的隐患。在自然保护区、水源保护区和风景名胜区内核区等保护区域范围内禁限民宿。旅游民宿单幢建筑客房数量应不超过14间(套)，单幢建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。根据《民宿管理办法》，申办民宿证件需要符合相应的要求，比如，经营的建筑物应当坚固无隐患。根据平潭实际，对民宿房屋需进行加固、修复、改造，由民宿业主或经营管理者按规定程序提出申请。在房屋修复改造过程中要坚持修旧如旧等。此外，《民宿管理办法》还对民宿的消防条件和民宿所在地村(居)委会的消防基础设施进行要求，并明确了民宿的管理机制。旅游民宿在符合相关要求的前提下，按程序办理有关手续，可分为“改造建设申请”、“竣工验收申请”和“授牌管理”三个阶段，对本办法实施前已改造的民宿，可直接向行政审批窗口提交验收申请。如何做一个有温度的民宿？江苏木屋民宿设计公司

酒店的经营方一般是公司，一个酒店项目做下来动辄千万甚至过亿，因此整个经营过程必须进行高效化的创收活动与管理，而现在国内做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的艺术家或者小资(当然民宿的主人不只是这一类，后面会细说一下)，他们不太担心回本问题，所以可以细心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。现在民宿的主人一般可以分成三类，类是旅游开发集团或者转型房地产商，第二类是不愁吃穿的艺术家或者小资，第三类是景区等当地村民。这三类经营出的产品也恰好对应了精品酒店式“民宿”、民宿、农家乐。近几年民宿之所以能被炒得火热的主要原因就是第二类人经营的民宿真正的满足了认同性住宿的空白。江苏木屋民宿设计公司旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。

在开一个民宿之前，我们需要做一定的市场竞调和数据收集，在对市场有一定基础了解和数据整理分析之后，方才可以做一个可行性的判断。我们在做市场数据收集时，主要从以下几个方面来考虑： 市场趋势：包括民宿所在目的地或者商圈游客总量和民宿总量两块，游客总量决定了蛋糕有多大，民宿总量决定了蛋糕有多少人在抢，游客量和民宿量的增长或下降的趋势如何。 交通区位：民宿所在位置是否有便利公共交通可达方式，距离城市热门景区或热门商圈的距离，周边是否有特色餐厅、游客园、学校等。 消费人群：消费人群的出行目的，消费人群的年龄结构，消费人群的消费能力，消费人群的预订习惯。这些因素决定了民宿日后的推广方向。 租赁环境：是否有合适可出租改造为民宿的房源，房租成本是否在合理范围内，小区业主及邻里对经营民宿的态度。

民宿目前有很多种分类方法，位置、特色、价位等等： 城市民宿：多以公寓大楼里分散型房源的形式呈现，以现代风格的建筑为特色。之前行业内一直说的共享住宿，其实多指城市民宿。 乡村民宿：多依托景区或者乡村地域特色资源而发展，乡居文化气息浓厚，多为整栋多房间的门店形式，也可以叫她旅游民宿。 城市民宿，更多的偏民宿本身定义的闲置、家庭副业经营特点，从装修特色来说，更多的以建筑本身设计和装修风格、主人亮点来吸引客人。 乡村民宿，我也叫它旅游民宿，农园民宿、海滨民宿、传统建筑民宿、艺术文化民宿等等各种类型百花齐放。旅游民宿随着地域、民俗、景区、人文等呈现不同的特点，也因特点的不同吸引着各类人群。在开一个民宿之前，我们需要做一定的市场竞调和数据收集。

当下，很多的旅游产业带动着周边一些附属产品的推广，为此像民宿这样的行业也逐渐的被大家认可，对此关于民宿房屋的要求是什么? (一)单栋房屋客房数量不得超过15间，总建筑面积不超过800平方米。 (二)根据我区实际，用于发展民宿的民房建筑层数原则上不超过4层，4楼顶层楼梯间及设备用房不计入建筑层数，但不得改造用于住宿经营、仓储等功能使用，确保畅通。 (三)建筑物结构安全牢固，布局基本合理，各区域采光、通风良好，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。 (四)建筑风貌应当与我区村庄环境景观相协调，具有海洋风情特色。 (五)设置公共交流区，方便客人休憩交流;有提供简单餐饮的，应有与餐饮接待能力相配套的厨房。 (六)具有必要的污染治理和安全防护等基础设施，设置符合标准的污水处理池，有条件的区域应统一纳入城镇污水管网。为什么越来越多的人出差旅游选民宿呢？江苏轻钢结构文旅民宿设计公司

民宿的设计风格与地方特色文化和建筑特点是息息相关，也和民宿老板的喜爱风格和理念息息相关。江苏木屋民宿设计公司

如何做好民宿管理，做好民宿的管理需要从多方面去考量和入手，当然在民宿的初期经营中不可避免会遇到很多的问题，如何解决好这些基础的问题，才能谈好民宿的管理，下面给大家分享下一步步从民宿的初期运营到现在还算有点收获的经验。做好民宿管理首先要注意不同的地理位置的人们可能适合不同的商业业态，民宿未必对于全部的地方都适用。考察分析，主要有两个方面，个方面是从多方位了解民宿这个行业，另一方面则是可行性的分析。考察的目的是为了找到特点/亮点/吸引点。比如交通、大环境、周边小环境、商业氛围、服务、配套设施、室内设计、餐饮、消费者反馈等构成，在考察的时候尽量去记录这些信息，学习模仿规避利害。江苏木屋民宿设计公司

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