江苏小型文旅民宿设计服务

当下，很多的旅游产业带动着周边一些附属产品的推广，为此像民宿这样的行业也逐渐的被大家认可，对此关于民宿房屋的要求是什么? (一)单栋房屋客房数量不得超过15间，总建筑面积不超过800平方米。 (二)根据我区实际，用于发展民宿的民房建筑层数原则上不超过4层，4楼顶层楼梯间及设备用房不计入建筑层数，但不得改造用于住宿经营、仓储等功能使用，确保畅通。 (三)建筑物结构安全牢固，布局基本合理，各区域采光、通风良好，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。 (四)建筑风貌应当与我区村庄环境景观相协调，具有海洋风情特色。 (五)设置公共交流区，方便客人休憩交流;有提供简单餐饮的，应有与餐饮接待能力相配套的厨房。 (六)具有必要的污染治理和安全防护等基础设施，设置符合标准的污水处理池，有条件的区域应统一纳入城镇污水管网。民宿类同性小，每个都有自己的个性和主题，不大会让人产生审美疲劳。江苏小型文旅民宿设计服务

民宿设计追求的是理念。那么我们民宿设计的理念是什么呢？ 民宿的房间数并不易过多，一般都会在15间以下，民宿的设计不是追求规模与奢华，精致而有特色是民宿生存的法则的。民宿因其独特的设计风格与设计理念，面对的多为小众市场，而非大众群体。因此，民宿规划设计必须明确服务对象，只有坚持良好的特色与风格，选对合适的客人，才更能创造民宿本身的魅力与价值。民宿是一个地区文化展示的窗口，是适合表现当地特色风情的地方，能够让游客体验与自己所在地文化不同的新奇感。民宿的设计规划必须充分挖掘和突出当地文化元素，以保留并凸显在地元素为前提，在过程中创新。江苏轻钢结构文旅民宿施工服务餐是民宿整体产品内容的一个重要的部分。

日本现代用语对新创的名词—农业旅游（Green Tourism）之涵义解释为：「农业旅游为农林水产省（即农业部）在泡沫经济后推动的农村度假开发方式」。原因是泡沫经济使民众对大规模开发型的度假吃足苦头后，回头转向农渔山村，寻求生机盎然的自然与文化，形成一种都市住民以家族为单位，长期停留住宿农家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治团体或农家都可经营民宿，接待外客。但民宿并非放任式开放，而是由官方授权委托民间财团法人进行辅导、审核、认证及登录作业，因此不是由国家部门主办。是以，民宿在民宿立法上学习欧洲的模式是采许可制，而且名称取为「体验民宿」，更说明了农业体验才是农游民宿的主要卖点和特色。只要有意愿即可推动农游事业，其经营者不限于农业背景，也不见得是由农协经营。亦即，日本进入劳动时间缩短化后，使得都市民众的自然生活取向及农业体验取向日渐增强，另一方面农家所得也需要农游提供新的来源，因此日本未来农业旅游及农家民宿扮演可资期许的新城乡交流模式。

民宿不只提供的是住宿，也提供了一种附加功能—社交。一个幽默的民宿老板会给整个旅途增添太多亮点，不过这个算是可遇不可求，很多时候，并不能保证自己遇上高文化、谈吐幽默，说什么都能接上话的房东，不过大可以从网上找一些评价来看看，有意思的民宿一定是多人称赞的。而酒店，我们都知道，就是住进那个小小的屋子里，前台可能对你也是爱答不理的，这个显然一半一半，酒店也总是被爆出各种乱七八糟的问题，民宿也存在，不过国家也针对民宿有了相关的法律，相信不管是酒店还是民宿，未来的安全问题都会一步步解决，消费者的权益一定会得到保障。越来越多的人们首要选择就是古色古香的民宿。

与酒店不同的是，民宿的房东给自己的民宿倾入了太多的个人情怀，甚至每一套房都要花费很长的时间去经营，但是开民宿毕竟是有投入的，只有降低每套房的平均经营时间，才能让自己有时间做更多的民宿管理事情，在不少人的印象中，民宿总是与“个性化”、“小清新”等标签贴在一起。它不像酒店，大多都“板着一副面孔”，一间精心设计的民宿仿佛一个鲜活的个体，注入了房东独有的“生活主张”，也正因为如此，才能吸引更多年轻人的拥趸，但在商言商，说到底，民宿总不能只讲情怀，不讲收益。所以，当生意做大了、成规模了，才能把成本控制下来。有人测算过，一套房源平均花费的经营时间约0.5小时，而经营20套~30套规模的房源，平均每套房源花费的时间将下降到0.1小时左右。“网红民宿”不能成为黑旅店的代名词。江苏模块化文旅民宿改造工程

城市民宿的成本主要在于租金和装修成本上。江苏小型文旅民宿设计服务

当前国内民宿依然停留在卖住宿而不是卖生活态度的阶段，民宿不能单独看成住宿，而应该与周边环境融为一体，保留当地特色生活。如果只是住宿，很难竞争过酒店，给客人留下的理由。此外游客住民宿是为了旅行休闲，感受另外一种生活方式，民宿选址的很重要，国内民宿的一个常见现象是，认为找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿留住客人。但现实是，很多民宿的周边环境不成熟，晚上一片漆黑，没有地方可供休闲娱乐，留不住客人，自然民宿也就无法经营，民宿是给游客住的，游客来住宿来消费，民宿才有持久性，才有持续的运营能力。 　江苏小型文旅民宿设计服务

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