房子划分婚姻家事辅导

离婚协议中夫妻约定将房产赠与子女的，一方反悔可以撤销吗？实务中有两种观点：第1种认为，在未过户前可以适用合同法第1百八十六条自由撤销权的规定；第二种认为，离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为，不能适用自由撤销权的规定。小编同意第二种观点：离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并带有感情因素，并不等同于一般意义上的赠与合同，可以理解为是附条件的赠与。并不因赠与财产的权利尚未转移，赠与人就当然有权撤销赠与，因此对离婚协议的审查不能简单适用合同法等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量。在众多业务领域当中，婚姻家事案件因上手容易、案源数量也逐年增多。房子划分婚姻家事辅导

公证遗嘱：即在公证机关见证之下形成的遗嘱。公证机关需要对遗嘱人的行为能力、内容的合法性等进行审查。法律规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱时，以后面所立公证遗嘱为准。因此，公证遗嘱在司法实践中效力等级高。需要指出的是，公证遗嘱效力的相关规定，可能会随着民法典草案的审议出台后有所改变。在现已公布的民法典草案继承编中，对遗嘱效力规则进行了修改，删除了现行《继承法》中公证遗嘱效力优先的规定，而是更加切实尊重遗嘱人的真实意愿。静安财产婚姻家事事务所夫妻一方的婚外感情其行为本身违反了婚姻法的禁止性规定，不受法律保护。

实践中，有些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出一些虚假的承诺，又在离婚后对财产分割问题反悔，要求变更或者撤销关于财产分割的协议。这是一种不诚信的行为，任何一方没有特殊原因，都应接受这一决定所带来的法律后果、保护未成年子女的合法财产权益。根据婚姻法司法解释二第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺骗、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

根据物权法第1百零六条规定：“无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，无善意取得情形的，所有权人有权追回。”一方事先未经财产共有权人同意，擅自将共同财产赠与第三者（小三），且事后该赠与行为未得到另一方的追认，属于无权处分，该赠与行为侵犯了另一方的财产权利，故该赠与合同无效。第三者因该赠与合同取得的财产应当予以返还。即使夫妻实行的是分别所有制，赠与人一方可以说自己赠与的是自己有权处分的财产，但小编认为此种说法也不成立：婚姻法第三条规定：“禁止有配偶者与他人同居”，夫妻一方的婚外感情其行为本身违反了婚姻法的禁止性规定，不受法律保护，这种赠与行为也违背了夫妻间的忠诚义务，违背了社会的价值取向。如果司法对此予以认可、则裁判的价值取向显然是错误的。想要把业务做得好，必须不断地精耕细作，学习与总结，提高综合处理和解决问题的能力。

法律上对遗嘱有效成立的中心要件包括：（一）遗嘱人立遗嘱时需具有完全的民事行为能力。如果遗嘱人立遗嘱时无行为能力，即使后来有了行为能力，该遗嘱仍属无效遗嘱。反之，遗嘱人立遗嘱时有行为能力，即使后来丧失行为能力，也不影响该遗嘱的效力。比如，实践中一些患有老年痴呆等疾病的老人所立的遗嘱，就有行为能力存在瑕疵而导致遗嘱无效的风险。（二）遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，即立遗嘱时不存在受他人欺骗或胁迫的情形；又比如实践中可能发生遗嘱系伪造的或被篡改的情形，导致在认定效力时可能需要对其内容进行鉴定。内容是指符合法律的相关规定，比如遗嘱人对遗嘱中处理的财产必须有处分权。杨浦抚养权婚姻家事法律服务

当我们开始讨论遗嘱时，不得不先提及遗产。房子划分婚姻家事辅导

向第三人赠送的财产可以要求返还吗？案情：周某（女）与杨某（男）系夫妻关系，杨某在夫妻关系存续期间，与商某某发展婚外感情，并于2012年起先后向商某某帐户转款计37万余元，另代商某某支付房款、购车款、保险费等11万余元。后商某某返还杨某10万元，余款38万余元未予返还。周某诉至法院，要求确认杨某擅自将夫妻共有财产赠与商某某的行为无效，并要求商某某归还38万余元。判决：法院经审理后认为，杨某在赠与商某某48万余元时并未经其配偶周某的同意，该处分也并非用于夫妻日常生活，属于无权处分。商某某在接受赠与时，已经知道杨某的婚姻状态，仍无偿接受，其行为不属于善意取得，故法院认定该赠与行为无效，据此判决：商某某给付周某38万余元。房子划分婚姻家事辅导

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