上海房地产公司税务筹划

采用分劈技术节税的要点在于使分劈合理化、节税较大化。利用国家的相关政策对企业的所得或财产进行分劈，技术较为复杂，因此，除了要合法，还应特别注意其合理性。在合法和合理的情况下，尽量寻求通过分劈技术使节税较大化。比如，应税所得额在30万元以下的适用税率是20%，应税所得额超过30万元的，适用税率为25%。某企业应税所得额50万元，则要按25%的税率纳税，应纳所得税为12.5万元（50万元×25%）。但是，如果企业在不影响生产经营的情况下，一分为二，平均分为两个企业，则应纳所得税为10万元（25万元×20%x2），节减所得税2.5万元（12.5万元-10万元）。税务筹划是在纳税行为发生之前的一系列谋划活动。上海房地产公司税务筹划

通过一定的技巧，在资金运用方面做到提前收款、延缓支付。这将意味着企业可以得到一笔"无息借款"，避免高边际税率或减少利息支出。税务筹划的目的是为了获得税收收益，但是在实际操作中，往往不能达到预期效果，这与税务筹划的成本和税务筹划的风险有关。税务筹划的成本，是指由于采用税收筹划方案而增加的成本，包括显性成本和隐含成本，比如聘请专业人员支出的费用，采用一种税收筹划方案而放弃另一种税收筹划方案所导致的机会成本。此外，对税收政策理解不准确或操作不当，而在不知觉情况下采用了导致企业税负不减反增的方案，或者触犯法律而受到税务机关的处罚都可能使得税收筹划的结果背离预期的效果。安徽个人税务筹划有哪些利用免税的税务筹划方法能直接免除纳税人的应纳税额，技术简单。

利用减税进行税务筹划主要是合法、合理地利用国家奖励性减税政策而节减税收的方法。这种方法也具有技术简单、适用范围狭窄、具有一定风险性的特点。利用这种方法筹划就是在合法、合理的情况下，尽量争取减税待遇并使减税极大化和使减税期极长化。比如，A、B、C三个国家，公司所得税的普通税率基本相同，其他条件基本相似或利弊基本相抵。一个企业生产的商品90%以上出口到世界各国，A国对该企业所得按普通税率征税；B国为鼓励外向型经济发展，对此类企业减征30%的所得税，减税期为5年；C国对此类企业减征40%所得税，而且没有减税期的限制。

税务筹划举例：A、B、C三个国家，公司所得税的普通税率基本相同，其他条件基本相似或利弊基本相抵。一个企业生产的商品90%以上出口到世界各国，A国对该企业所得按普通税率征税；B国为鼓励外向型经济发展，对此类企业减征30%的所得税，减税期为5年；C国对此类企业减征40%所得税，而且没有减税期的限制。打算长期经营此项业务的企业，可以考虑把公司或者子公司办到C国去，从而在合法的情况下，使节减的税款极大化。利用税率差异：利用税率差异筹划，是指在合法、合理的情况下，利用税率的差异而直接节税的税务筹划方法。是尽量利用税率的差异使节税极大化。比如，A国的公司所得税税率是30%，B国为35%，C国为40%。那么，在其他条件基本相似或利弊基本相抵的条件下，投资者到A国开办公司可使节税极大化。近30年来，税务筹划在许多国家都得以迅速发展。

利用免税的税务筹划方法能直接免除纳税人的应纳税额，技术简单，但适用范围狭窄，且具有一定的风险性。免税是对特定纳税人、征税对象及情况的减免，比如必须从事特定的行业，在特定的地区经营，要满足特定的条件等，而这些不是每个纳税人都能或都愿意做到的。因此，免税方法往往不能普遍运用，适用范围狭窄；在能够运用免税方法的企业投资、经营或个人活动中，往往有一些是被认为投资收益率低或风险高的地区、行业、项目和行为，比如，投资高科技企业可以获得免税待遇，还可能得到超过社会平均水平的投资收益，并且也可能具有高成长性，但风险也极高，非常可能因投资失误而导致投资失败，使免税变得毫无意义。税务筹划在双方身份识别方面存在差异。上海房地产公司税务筹划

充分了解企业所在地税收征管的特点和具体要求，让税务筹划活动得到当地税务机关的认可。上海房地产公司税务筹划

什么是税务筹划？税务筹划就是在税法的范围内，对经营、投资等方面的活动进行筹划和安排，并尽可能的获得“节税”的税收利益。简单来讲，就是税务筹划人员在企业纳税之前就规划好企业的活动，并依据这样的规划进行活动落实。其中，税务筹划较重要的一点是要在法律允许的范围内进行经营投资活动的安排。比如一个企业一般在前面三个月的时候可以允许零申报，但在三个月之后，很容易被相关部门稽查。无论从哪方面来说，税务筹划，都是非常有必要的。上海房地产公司税务筹划

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