丽水本地有名民宿

3.酒店追求回本周期，民宿追求长长久久。酒店的经营方一般是公司，一个酒店项目做下来动辄千万甚至过亿，因此整个经营过程必须进行化的创收活动与管理。而现在国内做得好的民宿的主人一般是吃穿不愁的艺术家或者小资（当然民宿的主人不只是这一类，后面会细说一下），他们不太担心回本问题，所以可以细心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。其他的一些次要的区别先不说了。在这想和大家说一下民宿的主人的类型。

现在民宿的主人一般可以分成三类：

类是旅游开发集团或者转型房地产商，

第二类是不愁吃穿的艺术家或者小资，

第三类是景区等当地村民。这三类经营出的产品也恰好对应了精品酒店式“民宿”、民宿、农家乐。 宁波唯景园林景观有限公司品质保证。丽水本地有名民宿

1.户型

传统酒店的户型相对单一，我们能想到的无非标准间（标准间是指卧室、工作区、会客区同在一室，并且有单独卫生间的房间。），大床房（其实也是标准间的一种，无非双床的叫标单，大床叫标双），套房（除了标准间还得配上会客厅这是起码的标准套房.当然配置标准更高的还有高级.贵宾.豪华直至总统套房.）这么几大类。

而民宿的户型就相对复杂多变的多，从标间到一居室（一室一厅，其实就算是套房了），两居室一直到五居室六居室，平层到跃层，独栋的别墅甚至城。 杭州民宿装修多少钱绝大多数的酒店装修，我们基本可以在入住前想象到七八分，而民宿，则是只有你想不到，没有他们做不到。

1.酒店讲求快，效率；民宿讲求慢。

   酒店就是即时入住--即时退房；而民宿主人在客人入住期间和客人交流，分享，往往能与客人成为朋友，客人离开后双方都还会保持联系，同样也会介绍很多的回头客,这样长期的交流合作,慢慢加深了对民宿的认可!

2.酒店一般比较大，民宿一般小。    

   以自己的经验，民宿比较好的是控制在5-15间客房之间，因为太大了，主人必然难以有足够的经历和客人们交流互动，而一旦失去了这一点，民宿的真意也便失去了。同时，酒店的公共空间小，而民宿的公共空间比较大。一般好一些的民宿的公共空间与客房空间的面积比值在10/1.0到1.5/1.0之间，民宿的公共空间内有的会设置小的图书馆，咖啡吧，甚至是主人爱好的动漫收藏展示等，公共空间内会提供大量的交流场地，使得客人能够和主人和其他客人交流——住到民宿中来了，自然是可以坐着放空脑袋，发呆，但是能够在一个温馨的新的环境中和一群有着相同爱好的新朋友聊聊天，分享一下自己的经历，也是很棒的事情吧。

在文化和旅游部的带动下，依据标准对民宿进行等级评定已经成为各地各级文化旅游部门的普遍共识和一致行动。2020年，行业瞩目的全国批星级民宿应该会面世。而在此之前，上海市已经依据地方标准评定了该市历史上批星级民宿。

中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会指导途家网开展的“中国好民宿”评定，已经在行业内产生了而深刻的影响。在以等级评定为**的民宿品质发展过程中，以业态创新为支撑的品类认证也会在2020年大行其道。研学民宿、艺术民宿、亲子民宿、宠物民宿、康养民宿等由细分市场和新兴需求引导产生的全新民宿业态将批量涌现。 民宿类同性小，每个都有自己的个性和主题，不大会让人产生审美疲劳。

因此，“五位一体”的乡村住宿产品业态体系（简称“乡宿”）呼之欲出：海量的农家乐是基础，升级版的农家乐称为“农宿”，**乡村住宿发展的民宿、乡村酒店、度假村。各地在民宿发展时，要格外注意乡宿的体系构建。企业如果想进入乡村旅游的住宿投资和运营领域，在乡宿体系中的任意一个层级都有机会。随着知识产权保护意识的增强，品牌建设不仅是企业的关键经营内容，也在近年来成为地方的创新施政措施。具体到民宿领域，就表现为地方创意、注册民宿的区域公用品牌。如浙江省丽水市，就拥有“丽水山居”民宿公用品牌。

福建省旅游协会民宿分会也注册了“闽宿”区域公用品牌，这也是全国个省域民宿公用品牌。上述省市的做法，值得其他地方借鉴和学习。 只要价格与位置合适，评价没有太差，其它都无所谓了。丽水本地有名民宿

以自己的经验，民宿比较好的是控制在5-15间客房之间，因为太大了主人必然难以有足够的经历和客人们交流互动。丽水本地有名民宿

一、民宿房源选址：1.临近商业中心、旅游景点、交通枢纽等流动人口较大的口岸；另外医院、学校附近等硬需求较多的地方也是不错的选择。2.交通务必要方便，以地铁房为优。出来旅行，行李较多，地铁房能够让你更加轻易touch到房客。3.小区的开放程度。民宿现毕竟处于一个灰色地带，物管、业主、民警都能给民宿经营者带来相当大的压力。一言不合，可能就是关门大吉。

二、民宿房源装修：1.主题型房间装修。这个是做一个精细化的定位，比如成都做熊猫房，针对情侣做情趣房，针对女性顾客做少女房。2.居家型房间装修。北欧风、地中海、田园风等等，都可随意发挥。3.简单装修型。从一房东手里接过来的时候房间硬装非常好，只需稍微添加布艺、摆件即可。 PS：装修这个东西，每个人的审美不同，众口难调。套民宿的装修风格可以做成自己喜欢和擅长的（比如我有个朋友做的少女风房间，卖得相当好），如果实在没有审美天赋，比如像笔者，就只能请设计师朋友帮忙了。 丽水本地有名民宿