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角色价值

业主代表这个职位极具**，由于语言问题、专业性差异和信任度的问题，业主代表成为了一个特殊的存在。每天除了关注所有酒店日常运营工作的同时，还需要深入到酒店的每个板块了解现状，提出问题，加以修正。过去业主代表是一个管理岗位，约束酒店的红线，监督酒店的品质、服务、管理、收益，做的不好都是酒店的问题。在很多酒店人看来业主代表就是一个没事儿找事儿、刷存在感的恶魔。 而我认为，业主代表更应该是一个***，带领团队看见业主的未来，并且和团队一起有愿意的为之奋斗， 除了完成日常管理、风险管控之外，更需要协助乙方总经理带领整个团队，从涨士气、卖力气，业主代表不仅*可以冲到**，也可以在工作中查明秋毫，不仅可以服务客人，还可以出谋划策，带头创新，从每个业务板块帮助酒店。很多人会说，那都是总经理的事情，业主代表可做可不做。但退一步我们就会意识到无论是总经理还是业主代表，两个人的**诉求都是为了项目、为了品牌。这样看，业主代表就不仅*是一个中间者和润滑剂了。 业主和酒店管理方的关系在一个项目中体现的微妙和清晰，简单而复杂。我们不争辩甲方为大，而是应该抱着一个平等，包容，共建共赢的心态看待合作和项目运作。 选择舒悦，为您提供"选址-筹建-运营"三位一体系统解决方案。江苏客房招商加盟

行业快速发展过程中，要求投资人更加专业，与管理公司的沟通更加高效。但实际情况是，投资人的经验往往不足，获取的专业指导有限。总的来说，未来单体酒店的经营难度将越来越大，连锁化将是***趋势，通过集团化的专业管理来**提升管理效率，数字化驱动的连锁化管理模式也是未来的趋势。站在客户体验的角度，品牌化是未来的主要发展方向。当酒店投资人的心态越来越成熟、越来越专业化、水平越来越高，也将倒逼酒店品牌方越来越专业，服务能力越强，共同促进酒店行业的健康有序的发展！河南品牌招商加盟以客为尊提供酒店投资“选址-筹建-运营”三位一体系统解决方案 做酒店 找舒悦 教你做 帮你做！

酒店投资人总是特别会把自己描述成罗振宇“时间的朋友”，大概率是因为知道缺什么补什么——酒店投资大概都很缺朋友，也必须等待时间收回成本，中端酒店一般是2-4年。

细论起来酒店开发拓展应该是一个极其重视口碑与人品的行业，没有好口碑与人品项目是极少找上门的，自己通过陌拜得到的项目也不一定拿得到。但这又是一个极其容易失掉口碑和人品的行业，它的口碑公式很复杂：投资满意度=投策+筹建+经营管理（含销售）+会员输送+人力培训+供应链支持。酒店投资人的高光时刻，大概也就停留在与酒店品牌管理方的签约时刻，这或许是他们获得酒店品管方关注的主要场景，没有之一。不过一次酒店加盟投资，一旦失控或者效益不好，它们也很难被拉出来游街示众。注意是收益不好而不是失败，项目如果失败估计连酒店品管方的面都见不到。

 根据对行业全量各方面数据进行统计及分析，对国内567个城市（地级市）进行汇总，获得100万以上的家酒店基础数据，预计中国酒店（酒店、公寓、民宿等）总数100万家以上。

**酒店总数的统计已包含所有具有住宿类的酒店类型，估算国内酒店总房间数量在2000万的量级，床位数预估在3000万-4000万个之间。

 在以上数据中北京、西安、重庆获得酒店总量的前三位与GDP成正相关。

**酒店总量top10的城市有几个主要特征：

1、集中在经济较为发达的城市，进榜城市均为直辖市或经济发达地区的省会城市；

2、主要集中在人口较为密集的城市，进榜城市人口从900-3000万人口不等；

3、城市都具有强烈的吸纳外来人员的能力并以旅游、***、金融、经济为主要；

进入**位的城市合计酒店数量为13万家，占全国100万家酒店的八分之一

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酒店行业可持续性发展不可质疑。至于定位问题很重要，但目前酒店行业的趋势是：快捷酒店的市场在萎缩，精品酒店各大品牌都在大力发展，主题酒店也是趋势，因为快捷酒店定位较低，价格做得比较低，物业成本，人力成本，能耗成本都急剧增加，还有就是目前消费者的钱包已经比前几年鼓了很多，已经不满足于**只是满足简单的住宿需求了，对住宿的品质有了更高的要求。

可以了解和对比周边酒店宾馆的服务，主要包括酒店客房的装修和人员的服务项目和内容。然后针对自己酒店的特色，推出差异性的服务。比如，如果位置太远，可以给客人报销一定金额的打车费、条件允许的话，酒店可以设置班车，或者你可以在客人入住环节赠送当地的特色礼品。酒店的营销的基础是客房和服务，这两个板块。可以从这两个方面着手。

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第四，酒店的产品升级。目前酒店业有个很大的问题是同质化竞争，如果去掉酒店LOGO，万豪、希尔顿、喜来登等酒店品牌难以分别，中端酒店也是如此。接下来迎合消费者需求的酒店将有很大市场，就比如***发布的荟语酒店品牌，属于传递美好生活方式的酒店品牌。

第五，酒店投资人将越来越专业化、机构化。酒店业**主要的构成其实就是投资人和酒店品牌，酒店品牌已经充分发展，但酒店投资人处于分散化，也可以叫散户化，就像**里的投资人一样。投资人拿物业的能力、在当地的社会资源和人脉资源是远远超过品牌方的，而品牌方在系统、品牌、运营标准方面的投入也是投资人做不到的。酒店投资人和品牌要双赢，各自赚到各自的钱，才能合作共赢！ 江苏客房招商加盟

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